Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2024 staat in Maarn, een dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Het is een nieuwbouwproject met een woonoppervlak van 35 m², maar het perceel is maar liefst 95.597 m² groot. De vraagprijs van €109.950 ligt 73% onder het buurtgemiddelde van €412.467, wat deze woning bijzonder scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is een bosrijke omgeving met 440 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (91%) en een hoog percentage koopwoningen (76%). De bevolking is relatief oud: 38% is 65 jaar of ouder. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 1,2 km afstand, of bij Jumbo en Albert Heijn op ruim 2 km. Basisscholen zoals WereldKidz Meent en Oecumenische Basisschool De Ladder liggen op ongeveer 1,2 km. Het treinstation is op 2,4 km afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 2,3 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Laan van Laag Kanje 1R1120, Maarn
De vraagprijs van €109.950 ligt 73% onder het gemiddelde van €412.467 in de buurt. De woning is echter klein (35 m²) en heeft een groot perceel. De prijs per m² is niet te berekenen omdat het perceel extreem groot is. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning, maar de ligging en het type (vrijstaand) maken het bijzonder.
Het perceel is 95.597 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning van 35 m². Dit biedt veel mogelijkheden voor recreatie of natuurbeleving, maar de precieze bestemming en gebruiksmogelijkheden zijn niet in de advertentie vermeld.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat de woning uit 2024 is, is het aannemelijk dat het een modern energielabel heeft, maar dit is niet bevestigd.
Het treinstation Maarn ligt op 2,4 km afstand. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) met een lage omgevingsadressendichtheid van 186 adressen per km². De auto is waarschijnlijk het meest praktisch voor dagelijkse verplaatsingen.
Ja, er zijn supermarkten (PLUS op 1,2 km), basisscholen (WereldKidz Meent op 1,2 km) en een huisartsenpraktijk op 2,3 km. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 2,9 km.
De woning heeft een klein woonoppervlak van 35 m², terwijl het buurtgemiddelde 83 m² is. De lage prijs weerspiegelt de beperkte woonruimte, ondanks het grote perceel. Het is een nicheproduct: een recreatiewoning of tiny house-achtig object.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €249.411 | €199.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.223 | – |
| Huurprijs | €4.500 p/m | €4.500 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is een basisschool voor de rest moet je minstens 5km fietsen en qua bereikbaarheid, de bus rijdt niet meer na 19:00 en soms rijd er geen bus terwijl ze zeggen van wel
Fijn en rustig. Veel mensen kennen elkaar. Tuurlijk zie je wel eens wat troep op straat liggen, maar het is echt heel weinig. Daarnaast omdat iedereen elkaar kent is de veiligheid ook wel erg groot. Er zijn twee scholen in de buurt waar de ouders zelf uit kunnen kiezen en die liggen maximaal 15 minuten fietsen vanaf je huis. Er zijn genoeg speeltuinen en bankjes om lekker je dingen te doen in dit dorp.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €305.980 | €263.444 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.337 | – |
| Huurprijs | €2.062 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goed
Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.
het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig verder is de buurt niet betrokken bij elkaar en is er nauwelijks to geen contact met de buren of buurt ik woon hier nu 4 jaar en ik heb nog geen vrienden weten de maken in Driebergen en dat is jammer verder is het schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat
Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen
Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.
Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!
Je kan het zelf zo lang maken als je wil. Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden. Als je even wil wandelen is dit een top keuze!
Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.820 | €404.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.965 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Laan van Laag Kanje 1R1120, Maarn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
