Laan van Laag Kanje 1R1120

De vraagprijs van €109.950 ligt 73% onder het gemiddelde van €412.467 in de buurt. De woning is echter klein (35 m²) en heeft een groot perceel. De prijs per m² is niet te berekenen omdat het perceel extreem groot is. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning, maar de ligging en het type (vrijstaand) maken het bijzonder.

Het perceel is 95.597 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning van 35 m². Dit biedt veel mogelijkheden voor recreatie of natuurbeleving, maar de precieze bestemming en gebruiksmogelijkheden zijn niet in de advertentie vermeld.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat de woning uit 2024 is, is het aannemelijk dat het een modern energielabel heeft, maar dit is niet bevestigd.

Het treinstation Maarn ligt op 2,4 km afstand. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) met een lage omgevingsadressendichtheid van 186 adressen per km². De auto is waarschijnlijk het meest praktisch voor dagelijkse verplaatsingen.

Ja, er zijn supermarkten (PLUS op 1,2 km), basisscholen (WereldKidz Meent op 1,2 km) en een huisartsenpraktijk op 2,3 km. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 2,9 km.

De woning heeft een klein woonoppervlak van 35 m², terwijl het buurtgemiddelde 83 m² is. De lage prijs weerspiegelt de beperkte woonruimte, ondanks het grote perceel. Het is een nicheproduct: een recreatiewoning of tiny house-achtig object.