Laan van Laag Kanje 1R1120
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtVrijstaande woning in Maarn
Deze vrijstaande woning uit 2024 staat in Maarn, een dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Het is een nieuwbouwproject met een woonoppervlak van 35 m², maar het perceel is maar liefst 95.597 m² groot. De vraagprijs van €109.950 ligt 73% onder het buurtgemiddelde van €412.467, wat deze woning bijzonder scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
Buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is een bosrijke omgeving met 440 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (91%) en een hoog percentage koopwoningen (76%). De bevolking is relatief oud: 38% is 65 jaar of ouder. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 1,2 km afstand, of bij Jumbo en Albert Heijn op ruim 2 km. Basisscholen zoals WereldKidz Meent en Oecumenische Basisschool De Ladder liggen op ongeveer 1,2 km. Het treinstation is op 2,4 km afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 2,3 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1R1120, Maarn
Is €109.950 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €109.950 ligt 73% onder het gemiddelde van €412.467 in de buurt. De woning is echter klein (35 m²) en heeft een groot perceel. De prijs per m² is niet te berekenen omdat het perceel extreem groot is. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning, maar de ligging en het type (vrijstaand) maken het bijzonder.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 95.597 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning van 35 m². Dit biedt veel mogelijkheden voor recreatie of natuurbeleving, maar de precieze bestemming en gebruiksmogelijkheden zijn niet in de advertentie vermeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat de woning uit 2024 is, is het aannemelijk dat het een modern energielabel heeft, maar dit is niet bevestigd.
Hoe is de bereikbaarheid van Maarn?
Het treinstation Maarn ligt op 2,4 km afstand. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) met een lage omgevingsadressendichtheid van 186 adressen per km². De auto is waarschijnlijk het meest praktisch voor dagelijkse verplaatsingen.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn supermarkten (PLUS op 1,2 km), basisscholen (WereldKidz Meent op 1,2 km) en een huisartsenpraktijk op 2,3 km. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 2,9 km.
Waarom is de prijs zo laag in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De woning heeft een klein woonoppervlak van 35 m², terwijl het buurtgemiddelde 83 m² is. De lage prijs weerspiegelt de beperkte woonruimte, ondanks het grote perceel. Het is een nicheproduct: een recreatiewoning of tiny house-achtig object.
