Een royale vrijstaande woning in Almere
Deze vrijstaande woning aan de Lakenhalstraat 1 in Almere is een nieuwbouwwoning uit 2001 en valt op door zijn omvang. Met een woonoppervlakte van 260 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 556 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €1.200.000 ligt fors boven de WOZ-waarde van €811.000, namelijk 48% hoger. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.615, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 750 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hreketel, vloerverwarming, zonnecollectoren en een openhaard. Er is een parkeerplaats bij de woning.
De buurt Oostvaardersbuurt Noord
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Oostvaardersbuurt Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter of PLUS op een kilometer afstand. Basisschool De Egelantier ligt op 525 meter, en het Buitenhout College voor voortgezet onderwijs op 875 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten op 2,9 kilometer, en de apotheek zit op 650 meter. Buslijn M2 stopt op 300 meter bij halte Oostvaardersbuurt, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 800 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €811.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 48% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €607.000 naar €811.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lakenhalstraat 1, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.200.000. De WOZ-waarde is €811.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 48% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €607.000 naar €811.000. De prijs per vierkante meter is €4.615, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is 260 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is 556 vierkante meter. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 750 kubieke meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €811.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 48% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €607.000 naar €811.000, een stijging van 34%.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 931 meter en PLUS op 1033 meter. Basisschool De Egelantier is op 525 meter, en het Buitenhout College voor voortgezet onderwijs op 875 meter. De apotheek zit op 652 meter. Buslijn M2 stopt op 307 meter, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 807 meter.
Hoe is de buurt Oostvaardersbuurt Noord?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 53% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en een ander "een goede nette buurt".
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hreketel, vloerverwarming, zonnecollectoren en een openhaard. Het energielabel is A.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 556 vierkante meter. Er is een parkeerplaats bij de woning. Verder worden er geen specifieke buitenruimtes zoals een tuin of balkon genoemd in de advertentie.
