De woning zelf
De woning is een bungalow met 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.062 m³, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 240 m², terwijl de BAG-registratie 280 m² aangeeft. De achtertuin van 255 m² ligt op het zuiden. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming. Het perceel is 708 m² groot, zowel volgens de BAG als de makelaar.
De buurt De Kievit Zuid-West
De buurt De Kievit Zuid-West is een rustige, groene wijk met ongeveer 1.160 inwoners. Het is een gemengde buurt: 33% is tussen de 45 en 65 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." De woningvoorraad bestaat voor 82% uit koopwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Op ongeveer 650 meter zit huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg en apotheek Dalem, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 662 meter. Basisschool De Sporckt ligt op 401 meter, en het Beatrix College voor voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De bushaltes Tilburg, Ridderkerksingel en Tilburg, Mechelenstraat zijn beide op 514 meter, met buslijnen 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €907.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €631.000 naar €907.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 34 dB en door vliegverkeer 34 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langendijk 100, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.025.000. Dat is 106% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €498.488 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.271, gebaseerd op de makelaar-opgave van 240 m². De vraagprijs ligt ook 13% boven de WOZ-waarde van €907.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een bungalow met 2 woonlagen en een inhoud van 1.062 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 240 m², maar de BAG-registratie geeft 280 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €907.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €631.000 naar €907.000. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 255 m², gelegen op het zuiden. Dat betekent veel zon in de middag en avond. Het perceel is in totaal 708 m² groot, zowel volgens de BAG als de makelaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, in de buurt De Kievit Zuid-West in Tilburg. Het is een vrijstaande woning, wat zorgt voor privacy. De buurt is rustig en groen, met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 34 dB en door vliegverkeer 34 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 662 meter, huisartsenpraktijk Tuindorp op 652 meter en apotheek Dalem op 581 meter. Basisschool De Sporckt ligt op 401 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Ridderkerksingel en Tilburg, Mechelenstraat, beide op 514 meter, met buslijnen 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1.492 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Een ander noemt het "een topbuurt geworden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak of de keuken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
