Langendijk 76
De Kievit Zuid-West, Tilburg
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in Tilburg
Aan de Langendijk 76 in Tilburg staat een vrijstaande woning uit 1996 met een woonoppervlak van 211 m² op een perceel van 620 m². De vraagprijs is 885.000 euro, wat neerkomt op 4.194 euro per m². Vergeleken met het buurtgemiddelde van 4.142 euro per m² is de prijs per vierkante meter marktconform. De woning is te koop via Kin Makelaars en behoort tot het aanbod van vrijstaande woningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A en is gebouwd in 1996. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, tuin of installaties in de advertentie. Het woonoppervlak van 211 m² is aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 106 m² meten. De woning is vrijstaand, wat ruimte en privacy biedt.
De Kievit Zuid-West
De buurt De Kievit Zuid-West telt 1.175 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (82%) en koopwoningen (82%). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt". De buurt heeft een laag aantal misdrijven (17 in totaal).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand liggen Basisschool De Sporckt (219 m) en Openbare Basisschool Bibit (287 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 748 m, gevolgd door PLUS op 1,3 km. Huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 463 m en Apotheek Dalem op 680 m. De bushaltes Tilburg, Mechelenstraat (lijn 2 en 847) en Tilburg, Ridderkerksingel (lijn 4 en 847) zijn op 522 m en 639 m. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,4 km. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 4,9 km en diverse parken op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (33 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langendijk 76, Tilburg
Wat is de vraagprijs per vierkante meter en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 885.000 euro voor een woonoppervlak van 211 m², wat neerkomt op 4.194 euro per m². In de buurt De Kievit Zuid-West ligt de gemiddelde prijs per m² op 4.142 euro, dus de prijs per m² is vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 106 m², dus deze woning is aanzienlijk groter dan de meeste woningen in de omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Kin Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het woonoppervlak van 211 m² is wel bekend, maar zonder verdere details over de indeling kun je alleen op basis van de oppervlakte een inschatting maken. Voor specifieke informatie over kamers en indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (33 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisschool De Sporckt ligt op 219 m en Openbare Basisschool Bibit op 287 m. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 748 m, gevolgd door PLUS op 1,3 km. Huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 463 m en Apotheek Dalem op 680 m. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 522 m en 639 m, en treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt De Kievit Zuid-West?
De buurt De Kievit Zuid-West telt 1.175 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (82%) en koopwoningen (82%). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kin Makelaars bevat geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een nog niet volledig ingevulde advertentie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 1.422 meter afstand. Dit is op ongeveer 18 minuten lopen of een paar minuten fietsen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Tilburg, Mechelenstraat (lijn 2 en 847) op 522 m en Tilburg, Ridderkerksingel (lijn 4 en 847) op 639 m. Vanaf deze haltes kun je verschillende richtingen op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het exacte energieverbruik hangt af van je gebruik en de grootte van de woning. Met een woonoppervlak van 211 m² is het totale energieverbruik wel hoger dan bij een kleinere woning, maar het label A helpt om de kosten te beperken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Sporckt ligt op 219 m en heeft 454 leerlingen. Openbare Basisschool Bibit ligt op 287 m met 231 leerlingen. Basisschool Meander is op 683 m. Voor voortgezet onderwijs is Beatrix College op 997 m met 2.056 leerlingen. Daarnaast zijn er nog meer scholen binnen 5 km, waaronder Montessoribasisschool De Petteflet op 1.077 m.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt De Kievit Zuid-West. De gemiddelde vraagprijs is 425.000 euro, met een mediaan van 425.000 euro. De prijzen variëren van 375.000 tot 475.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van deze woningen is 106 m². Deze vrijstaande woning van 211 m² is dus aanzienlijk groter en duurder dan het gemiddelde aanbod.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt De Kievit Zuid-West zijn afgelopen periode 18 woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs was 492.333 euro en de gemiddelde verkooptijd was 39 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan in deze buurt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij nog te koop staat.
