Langeweg 112-402
Verspreide huizen Breskens, Sluis
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2023 ligt aan de Langeweg in Breskens, in de buurt Verspreide huizen Breskens. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de prijs 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €320.220, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Sluis die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze villa heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 345 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een warmtepomp. De tuin ligt op het zuidoosten en de woning heeft een open ligging aan een rustige weg, met vrij uitzicht en landelijk gelegen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 345 m².
Verspreide huizen Breskens
Met 330 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." De buurt Verspreide huizen Breskens kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 434.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 630 meter, op loopafstand, en de PLUS is twee straten verder op 1,4 km. Basisschool De Zeemeeuw is op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zijn beide op ongeveer 1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Veerhaven op 529 meter, met buslijnen 42 en 515. Het treinstation Vlissingen ligt op 6,4 km. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 6,2 km in Vlissingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langeweg 112-402, Breskens
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €449.000. Dat is 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €320.220. De prijs per vierkante meter is €4.828, gebaseerd op de makelaarsopgave van 93 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze vrijstaande villa uit 2023 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 345 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp. De tuin ligt op het zuidoosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 630 meter en de PLUS op 1,4 km. Basisschool De Zeemeeuw is op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zijn beide op ongeveer 1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Veerhaven op 529 meter, met buslijnen 42 en 515.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Breskens?
De buurt heeft 330 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk."
