Langeweg 112-402
Verspreide huizen Breskens, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning aan de rand van Breskens
Deze vrijstaande woning uit 2023 ligt in de buurt Verspreide huizen Breskens, een rustig deel van Breskens. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 46% boven het buurtgemiddelde van €320.220, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Sluis die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 364 m³ en de woonoppervlakte is 97 m², wat 35% groter is dan het buurtgemiddelde van 72 m². Er is een parkeerplaats en de ligging wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg en open. Het energielabel is A++, een zuinig label.
De buurt Verspreide huizen Breskens
Met 330 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Een ander noemt de buurt "verpaupert". Op basis van 16 beoordelingen is het beeld wisselend. De buurt Verspreide huizen Breskens kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 630 meter of PLUS op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushaltes Breskens, Veerhaven en Breskens, Sportlaan zijn op loopafstand en worden bediend door lijn 42 en 515. Het treinstation Vlissingen ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langeweg 112-402, Breskens
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €469.000. Dat is 46% boven de gemiddelde vraagprijs van €320.220 in de buurt Verspreide huizen Breskens. De prijs per vierkante meter is €4.835, terwijl het buurtgemiddelde €4.812 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers in totaal, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte is 97 m² en de inhoud is 364 m³. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 16% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit is een gunstig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (630 m) en PLUS (1,4 km) voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 1,4 km. Huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten op ongeveer 1 km. Bushaltes met lijn 42 en 515 zijn op 500-800 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Breskens?
De buurt heeft 330 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "een doodlopende straat met veel te veel auto's", een ander noemt de buurt "verpaupert". Het aantal misdrijven is 28 per jaar.
