Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van Vessem, in de buurt Verspreide huizen Vessem, staat deze vrijstaande woning uit 1963 op een groot perceel. Met 7 kamers en 4 slaapkamers is er volop ruimte, en de ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht geeft een landelijk gevoel. De vraagprijs is €1.100.000, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Eersel.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 770 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 15.255 m² groot, maar de BAG-registratie komt op 6.200 m². De woning heeft een tuin rondom, een carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel, en het is volle eigendom.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Vessem
Met 390 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Vessem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "een rustige sfeer".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,3 kilometer, en Basisschool Lambertus is op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Vessem zit op 1,2 kilometer, de dichtstbijzijnde apotheek is in Hapert op ruim 5 kilometer. De bushalte Vessem, Hoogeloonseweg met lijnen 291, 292 en 294 ligt op ongeveer 950 meter. Het treinstation Best is op 13 kilometer afstand. De gemeente Eersel biedt een landelijke omgeving met veel wandelroutes.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €773.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €474.000 naar €773.000. Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lantie 4, Vessem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.100.000 ligt 42% boven de WOZ-waarde van €773.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €474.000 naar €773.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 770 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 151 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1963. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,3 kilometer en Basisschool Lambertus op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Vessem zit op 1,2 kilometer, de dichtstbijzijnde apotheek is in Hapert op ruim 5 kilometer. Het treinstation Best is op 13 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vessem, Hoogeloonseweg op ongeveer 950 meter, met buslijnen 291, 292 en 294. Ook zijn er haltes aan de Oude Schoolstraat en de Wilhelminalaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 13 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Eersel?
Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "een rustige sfeer".
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 15.255 m² groot, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 6.200 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en een cv-ketel.
