Westelbeersedijk 65
Verspreide huizen Middelbeers, Oirschot
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de rand van Oost West En Middelbeers staat deze vrijstaande woning uit 1958, met een woonoppervlakte van 224 vierkante meter op een perceel van 944 vierkante meter. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De vraagprijs van €1.095.000 ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oirschot hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 224 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 944 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Een rustige buurt met veel groen
Met 645 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". De buurt Verspreide huizen Middelbeers is een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 1,8 kilometer afstand, dus twee straten verder. Kindcentrum de Vliertuin is de dichtstbijzijnde basisschool, op ongeveer 1,2 kilometer. De huisartspraktijk Mutsaerts zit op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Verzorgtehuis de Vestakkers op 1,7 kilometer, met buslijn 242. Het treinstation Best ligt op 12,2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €778.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €428.000 naar €778.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Meerendonk Makelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westelbeersedijk 65, Oost West En Middelbeers
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.095.000. De WOZ-waarde is €778.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €428.000 naar €778.000.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlakte van 224 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 944 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1958, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 1,8 kilometer afstand. Kindcentrum de Vliertuin is de dichtstbijzijnde basisschool, op 1,2 kilometer. De huisartspraktijk Mutsaerts zit op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Verzorgtehuis de Vestakkers, met buslijn 242. Het treinstation Best ligt op 12,2 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt alleen via Van de Meerendonk Makelaars BV aangeboden. Voor meer details kun je de advertentie raadplegen.
