Leeksterweg 48
Haulerwijk-Noord-Oost · 8433 KZ Haulerwijk
Een royale vrijstaande woning in Haulerwijk
Aan de rand van Haulerwijk, in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost, staat deze vrijstaande woning uit 2007. Met een woonoppervlak van 219 vierkante meter volgens de makelaar was het een flinke woning, die ook in de BAG-registratie met 301 vierkante meter werd genoemd. De vraagprijs van 725.000 euro lag 72% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het was daarmee de duurste van de tien koopwoningen die destijds te koop stonden. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ooststellingwerf hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 971 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en werd hij verwarmd met een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in Haulerwijk-Noord-Oost
Met 940 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." De buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel is eengezins.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz-supermarkt ligt op 81 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Laweij zit op 263 meter, en ook een kinderdagverblijf en de bibliotheek zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Kern vind je op 390 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Waskemeer, op 4,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Mr. v. Ekstraat op 132 meter, met buslijnen 85 en 104. Het treinstation van Assen ligt op 18 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf is een landelijke gemeente.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 18 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leeksterweg 48, Haulerwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van 725.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 72% boven de gemiddelde vraagprijs van 422.600 euro in de buurt. Het was de duurste van de tien koopwoningen die destijds te koop stonden. De goedkoopste woning kostte 269.000 euro en de duurste was deze woning. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 2.699 euro, terwijl voor deze woning 3.311 euro per vierkante meter werd gevraagd, op basis van de makelaar-opgave van 219 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 971 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en werd hij verwarmd met een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 81 meter, dus op loopafstand. Basisschool De Laweij zit op 263 meter. Andere scholen in de omgeving zijn Christelijke Basisschool De Paadwizer op 3,8 kilometer en Openbare Basisschool de Trede op 4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je naar CSG Liudger Waskemeer op 4,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Haulerwijk?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Mr. v. Ekstraat op 132 meter, met buslijnen 85 en 104. Ook halte Haulerwijk, Leeksterweg 59 op 247 meter en halte Haulerwijk, Laweijstraat op 416 meter worden bediend door deze lijnen, plus lijn 84 bij de laatste. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 18,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Haulerwijk-Noord-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." Er is ook een bewoner die zegt dat je aan de buurt moet wennen en dat er weinig contact is met buurtbewoners.
