Lepelaarpark 34
Overwhere-Noord, Purmerend
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan het Lepelaarpark in Purmerend staat deze vrijstaande woning uit 1972. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs 75% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Purmerend die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is 728 m² groot. Het energielabel is D, het minst zuinige label dat in deze buurt veel voorkomt.
Overwhere-Noord
Met ruim 5.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander: "Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker". De buurt Overwhere-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 3.000 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en PLUS liggen op 353 meter, om de hoek dus. Basisschool KlimOp zit op 315 meter en de huisartsenpraktijk op 246 meter. De bushalte Purmerend, P.J.Oudlaan is op 174 meter met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 891 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2,1 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder SEM makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lepelaarpark 34, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt 75% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.833. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.030, terwijl deze woning op €5.410 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is 728 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. In de buurt heeft 5% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl het meeste aanbod beter scoort.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Lidl en PLUS liggen op 353 meter, om de hoek dus. Basisschool KlimOp zit op 315 meter en de huisartsenpraktijk op 246 meter. De bushalte Purmerend, P.J.Oudlaan is op 174 meter met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 891 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Overwhere-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander: "Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
