Lidlumerwei 12
Oosterbierum, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Oosterbierum
Aan de Lidlumerwei 12 in Oosterbierum staat een vrijstaande woning uit 1905, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 372 vierkante meter biedt het ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van 435.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Waadhoeke. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel A++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte is geregistreerd via de BAG: 116 vierkante meter woonoppervlak en 372 vierkante meter perceel. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.750 euro.
Een dorp met een eigen ritme
Oosterbierum is een klein dorp met ongeveer 450 inwoners, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" en voegt toe: "Op de mensen die er wonen kun je rekenen." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over dit dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 4,6 kilometer, en de Poiesz ligt op 5,5 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Waadwizer op 2,4 kilometer of IKC De Skeakel op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Waadsicht in Sexbierum zit op 2,7 kilometer, en de apotheek in Franeker op 5,2 kilometer. De bushalte Oosterbierum, Keatsebuorren ligt op 113 meter en wordt bediend door lijn 71. Het treinstation Franeker is 6,2 kilometer verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1905 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Waard Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lidlumerwei 12, Oosterbierum
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1905, maar het label is een aparte beoordeling die los staat van het bouwjaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 81% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Oosterbierum?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 4,6 kilometer, gevolgd door Poiesz op 5,5 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je naar Waadwizer (2,4 km) of IKC De Skeakel (2,5 km). De huisartsenpraktijk Waadsicht in Sexbierum zit op 2,7 kilometer, en de apotheek in Franeker op 5,2 kilometer. De bushalte Oosterbierum, Keatsebuorren ligt op 113 meter en wordt bediend door lijn 71.
Hoe is het wonen in Oosterbierum volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastische buurt" en zegt dat je op de mensen kunt rekenen. Een ander is tevreden over de rust en de natuur, maar merkt op dat er weinig te doen is voor volwassenen en kinderen. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Oosterbierum.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling en staat van het huis. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend. Voor meer informatie kun je de makelaar raadplegen.
