Een vrijstaand huis met karakter aan de Hearewei
Aan de Hearewei in Tzummarum staat deze vrijstaande woning uit 1909, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 208 vierkante meter en een perceel van 970 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €530.000 ligt 65% boven de WOZ-waarde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Waadhoeke hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.548.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 823 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin met bergruimte van 48 vierkante meter, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een combiketel. Het is volle eigendom.
Tzummarum Noord
Tzummarum Noord is een rustige buurt met 605 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn. De buurt Tzummarum Noord heeft een laag aantal misdrijven: 14 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 4,8 kilometer, en er zijn nog meer opties binnen vijf kilometer. Basisschool Waadwizer ligt op 359 meter, en de huisartsenpraktijk Waadsicht in Sexbierum is 4,6 kilometer verderop. De apotheek zit in Franeker, op 5,4 kilometer. De bushaltes aan de Wapen van Barradeel en Swaerderwei zijn op 182 en 394 meter, met lijnen 71, 75, 891 en 892. Het treinstation Franeker ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Waadhoeke heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 400 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €321.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 65% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €174.000 naar €321.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Lelyveld Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hearewei 2, Tzummarum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €530.000 voor een vrijstaande woning met 208 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op €2.548 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 65% boven de WOZ-waarde van €321.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 823 kubieke meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €321.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 84% gestegen, van €174.000 naar €321.000. De vraagprijs ligt 65% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1909 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 72% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Waadwizer ligt op 359 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 4,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Waadsicht in Sexbierum is 4,6 kilometer verderop, en de apotheek in Franeker op 5,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tzummarum, Wapen van Barradeel, op 182 meter, met lijnen 71, 75, 891 en 892. Het treinstation Franeker ligt op 6,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "een fantastische buurt" met vriendelijke mensen. Een ander waardeert de rust en natuur, maar vindt dat er weinig te doen is.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een combiketel. Het energielabel is B.
