Lijsbeth Tijsweg 7-219
Berkhout Verspreide huizen Zuid, Koggenland
BuurtEen vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan de Lijsbeth Tijsweg in Berkhout staat deze vrijstaande bungalow uit 2019, gelegen in een recreatiepark. Met een woonoppervlakte van 52 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van €200.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Het is een van de vrijstaande woningen in Koggenland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 130 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van airconditioning en is het volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 58 vierkante meter, terwijl de makelaar 52 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens
De buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid telt 275 inwoners, waarvan 94% in een eenpersoonshuishouden woont. Het is een buurt met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten, waaronder Albert Heijn en Aldi, liggen op ruim drie kilometer afstand. Basisschool Geert Holle is op 649 meter lopen, en de huisartsenpraktijk in Berkhout zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Berkhout, Kerkebuurt met lijn 128 is op 134 meter. Het treinstation van Hoorn ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Koggenland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek en ziekenhuis in Hoorn.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €190.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 9% gestegen, van €174.000 naar €190.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsbeth Tijsweg 7-219, Berkhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €200.000. De makelaar beoordeelt deze prijs als marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De WOZ-waarde is €190.000 met peildatum 1 januari 2025, waardoor de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde ligt. De prijs per vierkante meter is €3.846, gebaseerd op de makelaar-opgave van 52 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 130 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is er airconditioning aanwezig en is het volle eigendom. De woning ligt in een recreatiepark.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €190.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 9% gestegen, van €174.000 naar €190.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Geert Holle ligt op 649 meter lopen. De huisartsenpraktijk in Berkhout is op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten, zoals Albert Heijn en Aldi, liggen op ruim drie kilometer. De bushalte Berkhout, Kerkebuurt met lijn 128 is op 134 meter, en het treinstation van Hoorn ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid?
De buurt telt 275 inwoners, waarvan 94% in een eenpersoonshuishouden woont. Het is een rustige buurt met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
