Een ruim appartement in het hart van Waalwijk
Dit appartement aan de Jan Pannebakkerhof 42 ligt in het centrum van Waalwijk, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €649.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Waalwijk. De prijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €559.671.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De woning uit 1998 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via twee kanalen.
Centrum: levendig en centraal gelegen
Met bijna 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". De buurt Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op twee straten verder, of Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Teresia zit om de hoek, en het Dr. Mollercollege is twee straten verder. De huisartsenpraktijk zit op loopafstand, net als de Service Apotheek. Bushalte Grotestraat is naast de deur, met lijn 227. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 14 kilometer afstand, in de gemeente Waalwijk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Remco Olden Lommers Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jan Pannebakkerhof 42, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €649.000. Dat is 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €559.671 voor koopwoningen in de buurt Centrum. De prijs per vierkante meter is €4.737, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 137 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlak van 137 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet over deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn voor boodschappen, basisschool Teresia en het Dr. Mollercollege voor onderwijs, en huisartsenpraktijk van Coothstraat en Service Apotheek de Langstraat voor zorg. Bushalte Grotestraat is naast de deur, met lijn 227.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waar ligt het dichtstbijzijnde treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op ongeveer 14 kilometer afstand. De bushalte Grotestraat is op 115 meter, met lijn 227. Het busstation Vredesplein is op 477 meter met meerdere lijnen.
