Loopbruglaan 5A
Heiligerlee, Oldambt
BuurtEen vrijstaande woning in Heiligerlee
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in Heiligerlee, een dorp in de gemeente Oldambt. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde, wat het prijzig maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Oldambt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is 420 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het oosten, en een vrijstaande houten garage. Het is volle eigendom.
Heiligerlee
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Prachtige gezellige straat". Een ander noemt het "Geweldige fijne buurt". Het aantal misdrijven is laag, met 27 geregistreerde incidenten. De buurt Heiligerlee heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 1,7 km. Basisscholen zijn om de hoek: Openbare Basisschool Heiligerlee op 300 meter en CBS Mons Sinaï op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten in Winschoten, op zo'n 1,6 km. De bushalte Heiligerlee, Piekeniersweg is op 63 meter en wordt bediend door lijn 13 en 119. Het treinstation Winschoten ligt op 2,3 km. De gemeente Oldambt heeft verder voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €459.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 170% gestegen, van €170.000 naar €459.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NAMACO Aa & Hunze (Nationaal Makelaars Collectief).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loopbruglaan 5A, Heiligerlee
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €459.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 170% gestegen, van €170.000 naar €459.000. Dit betekent dat de vraagprijs aan de hoge kant is ten opzichte van de gemeentelijke taxatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is 420 m² groot. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 569 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het oosten, en een vrijstaande houten garage.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €459.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 170% gestegen, van €170.000 naar €459.000. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 27% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2022.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 1,7 km. Basisscholen zijn om de hoek: Openbare Basisschool Heiligerlee op 300 meter en CBS Mons Sinaï op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten in Winschoten, op zo'n 1,6 km. Het treinstation Winschoten ligt op 2,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Heiligerlee, Piekeniersweg is op 63 meter en wordt bediend door lijn 13 en 119. Ook de haltes Winschoten, Kloostertuin en Heiligerlee, Geuzenstraat zijn dichtbij, op respectievelijk 239 en 291 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Winschoten ligt op 2,3 km.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De vraagprijs per m² is €3.716, gebaseerd op de makelaarsopgave van 148 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.999 per m². De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is €481.563, met een mediaan van €450.000.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn momenteel 8 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De prijzen variëren van €325.000 tot €780.000. De gemiddelde prijs is €481.563 en de mediaan is €450.000. De gemiddelde oppervlakte is 240 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een lage energiebehoefte.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het oosten. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. Het perceel is 420 m² groot.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woning in Heiligerlee, een dorp in de gemeente Oldambt. De buurt heeft een dorps karakter met ruim 1.300 inwoners.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. De bronnen zijn NAMACO Aa & Hunze (Nationaal Makelaars Collectief) en NAMACO Aa & Hunze op Funda.
