Loostraat 11
Loo Gld, Duiven
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Deze vrijstaande woning aan de Loostraat in Loo Gld is een opvallende verschijning in de buurt. Met een woonoppervlakte van 291 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 4340 m², biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Duiven.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt het huis 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1114 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 317 m², terwijl de makelaar 291 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 4340 m².
Loo Gld, een rustige kern
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Duiven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94; een van hen noemt het "Erg rustig en veder de bus om de hoek". Een ander zegt: "Vroeger was het fijner in de buurt, toen hadden we nog meer groen en een kinderboerderij." De buurt Loo Gld kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 173.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of PLUS en Albert Heijn op zo'n twee kilometer. Basisschool IKC Het Veer ligt op minder dan een kilometer, en ook kinderdagverblijven zijn binnen twee kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Eikelaar en Bosman en BENU Apotheek de Linde zitten beide in Duiven, op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 67 stopt op loopafstand bij de halte Loo, Sint Antoniusstraat. Het treinstation Duiven ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Duiven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €831.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 80% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €580.000 naar €831.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1930. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Willemsen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loostraat 11, Loo Gld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.495.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €831.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 80% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning heeft een groot perceel van 4340 m², wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1114 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 291 m², terwijl de BAG-registratie 317 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €831.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €580.000 naar €831.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer ligt de Jumbo-supermarkt, en op twee kilometer zijn er PLUS, Albert Heijn en Lidl te vinden. Basisschool IKC Het Veer zit op minder dan een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Eikelaar en Bosman en BENU Apotheek de Linde zijn beide in Duiven, op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 67 stopt op loopafstand bij de halte Loo, Sint Antoniusstraat.
Hoe is de buurt Loo Gld?
Loo Gld is een rustige kern met ruim 1.100 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Duiven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94. Een bewoner zegt: "Erg rustig en veder de bus om de hoek". Een ander merkt op: "Vroeger was het fijner in de buurt, toen hadden we nog meer groen en een kinderboerderij."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De stookkosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
Statistieken van Loo Gld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Loo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Duiven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Erg rustig en veder de bus om de hoek
De huizen een keer renovatie voor al de huizen waar ik woon
Vroeger was het fijner in de buurt, toen hadden we nog meer groen en een kinderboerderij. https://devergertduiven.nl/
De buurt is best veilig en mooi groen. Wel veel onkruid overal maar dat komen ze af en toe netjes weghalen. Ook is de bereikbaarheid goed en zijn er hier veel voorzieningen.
Statistieken van Duiven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €739.200 | €654.300 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.228 | – |
| Huurprijs | €1.052 p/m | €1.052 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Loostraat 11, Loo Gld
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
