Kloosterlaan 8
’t Kempke-Bloemstraat, Lingewaard
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Kloosterlaan in Huissen staat op een ruim perceel van 1232 m². Met een vraagprijs van € 1.250.000 is dit een woning in het hogere segment. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Lingewaard laat zien dat dit type woning in de gemeente niet veel voorkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de grote kavel.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het energielabel is D. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 269 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 1232 m². De woning wordt sinds 16 mei 2025 aangeboden.
t Kempke-Bloemstraat
Met ruim 1.600 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (21%). Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen zegt: "Huissen is zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt het "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving." De buurt t Kempke-Bloemstraat kent 34 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 638 meter of PLUS op 755 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit Over Betuwe College (OBC) Huissen op 621 meter, en basisschool IKC De Abacus op 750 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Roboth op 257 meter, de apotheek op 1,1 km. Buslijnen 32, 33, 300, 432, 632, 807 en 812 stoppen bij halte Huissen, Stadswal op 310 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Westervoort op 3,7 km. De gemeente Lingewaard ligt tussen Arnhem en Nijmegen in. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kloosterlaan 8, Huissen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.250.000. De prijs per vierkante meter is € 5.682, gebaseerd op de makelaar-opgave van 220 m². De woning staat sinds 16 mei 2025 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 220 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 269 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 50% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (638 m) of PLUS (755 m). De huisarts zit op 257 m, de apotheek op 1,1 km. Er zijn meerdere scholen binnen 1,5 km, waaronder Over Betuwe College en IKC De Abacus. Buslijnen 32, 33, 300, 432, 632, 807 en 812 stoppen op 310 m.
Hoe is de buurt t Kempke-Bloemstraat?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Is er een tuin of buitenruimte?
Het perceel is 1232 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is vrijstaand, dus er is rondom grond. Details over de tuin zelf worden niet vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar dat hangt ook af van je verbruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huissen, Stadswal op 310 meter, met lijnen 32, 33, 300, 432, 632, 807 en 812. Het treinstation Westervoort ligt op 3,7 km afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van ’t Kempke-Bloemstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Huissen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Aardige mensen, genoeg voorzieningen, natuur en rustige buurt. Veel speeltuintjes en winkels.
Rustige buurt. Fiets afstand van het centrum. En fietsafstand van Arnhem . Ik mis alleen bos.
Een rustige buurt waar weinig veranderingen zijn te verwachten. Redelijke huizen. Tuinen veel met teveel steen. Water in de buurt ( waar niet erg veel aan onderhoud word gedaan ). Veiligheid : je kunt hier nog je fiets buiten laten staan en kleding aan de waslijn laten hangen. Gemeenschap is bijna allemaal “ import “. Huizen zijn niet oud dus redelijk goed.
Wij wonen in een leuk huis. Met voor ons een wadi. Prachtig dus. Alleen het onderhoud van waterschap en gemeente is niet zo goed. Het groeit nu helemaal dicht en het water ligt vol met drap. Verder leuke buren en lekker dicht bij Arnhem
Statistieken van Huissen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.300 | €517.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.612 | – |
| Huurprijs | €957 p/m | €957 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kloosterlaan 8, Huissen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
