Een vrijstaand huis met allure in Duinzigt
Aan de Louis Gimberglaan 6 in Den Haag staat een vrijstaande woning uit 1961, met een woonoppervlak van 213 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 276 vierkante meter, een verschil dat beide bronnen aanhouden. Met een vraagprijs van 1.850.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant, 128 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 811.767 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Den Haag gaan gemiddeld voor minder over de toonbank.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is ongeveer 1.000 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, er is een balkon en een aangebouwde stenen garage. Het huis is volledige eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 2.660 inwoners, van wie 51 procent 65 jaar of ouder is, is dit een stille buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch". Een ander zegt: "Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen". De buurt Duinzigt heeft een woningvoorraad van 1.750 woningen, waarvan 63 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 239 meter, om de hoek dus, en de SPAR op iets meer dan een kilometer. Het ziekenhuis HMC Bronovo is op 632 meter, de Duinrand Apotheek op 775 meter. Huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar, op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Theo Mann Bouwmeesterlaan op 219 meter, met buslijn 20. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Sotheby's Realty Makelaars Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Louis Gimberglaan 6, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.850.000 euro. Dat is 128 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 811.767 euro, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter ligt de prijs 58 procent boven het buurtgemiddelde. De woning is met 213 vierkante meter woonoppervlak ook 49 procent groter dan het buurtgemiddelde van 143 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is ongeveer 1.000 kubieke meter. Rondom ligt een tuin, er is een balkon en een aangebouwde stenen garage. Het huis is volledige eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1961, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden van vóór 1970. De bodem is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 239 meter, de SPAR op 1.018 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo is op 632 meter, de Duinrand Apotheek op 775 meter. Huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar op 1.766 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Theo Mann Bouwmeesterlaan op 219 meter met buslijn 20.
Hoe is de buurt Duinzigt om in te wonen?
Duinzigt heeft 2.660 inwoners, van wie 51 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch". Een ander zegt: "Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen".
