Vuren, West Betuwe
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Lunet 1 in Vuren ademt rust en ruimte. Met 250 m² woonoppervlak en een perceel van 522 m² is er volop plek voor een gezin. Het huis uit 2002 heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je de stookkosten laag kunt houden. De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in West Betuwe.
Vuren is een dorp in de gemeente West Betuwe, met zo'n 1950 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: bijna 70% van de woningen is koop en 94% is eengezinswoning. De bevolking is gemengd, met veel 45-plussers en gezinnen met kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (24 misdrijven) en een rustige, niet-stedelijke omgeving (stedelijkheidsgraad 5).
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die om de hoek ligt op 500 meter. Ook de Albert Heijn en Nettorama zijn op fietsafstand (2,6 km). Basisschool CBS Het Kompas zit op 350 meter. Voor het voortgezet onderwijs moeten kinderen wel iets verder reizen, naar Gorinchem op 4,6 km. De huisartsenpraktijk is op loopafstand (500 meter), en het treinstation ligt op 6,8 km, goed te doen met de fiets.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lunet 1, Vuren
De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Vuren, maar het is een ruime woning (250 m²) met een groot perceel (522 m²) en energielabel A. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of hebben een lager energielabel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Vuren is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen in het dorp zelf, maar de nabijgelegen stad Gorinchem biedt winkels, scholen en uitgaansgelegenheden. De misdaadcijfers zijn laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,8 km afstand, wat ongeveer 15 minuten fietsen is. Er zijn geen buslijnen in de directe omgeving vermeld, dus een auto is handig voor woon-werkverkeer. De woning is goed bereikbaar via de weg.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is CBS Het Kompas op 350 meter. Andere opties zijn IKC Merweplein (2,6 km) en BS Graaf Reinald (3,2 km). Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Gorinchem, op 4,6 km.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en een efficiënte verwarming, wat resulteert in lagere energiekosten. Het is een pluspunt voor het wooncomfort en de duurzaamheid.
Het perceel is 522 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar er is voldoende ruimte voor een tuin, terras en eventueel een schuur of garage. De woning heeft 250 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Lunet 1, Vuren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-1d085a43.webp)
-be3d21ca.webp)
