Spijkse Kweldijk 98
Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf, West Betuwe
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Spijkse Kweldijk in Spijk staat deze vrijstaande woning uit 1978. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 620 vierkante meter, biedt het huis ruimte en vrijheid. De vraagprijs van €825.000 ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in West Betuwe.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 680 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 173 vierkante meter, terwijl de makelaar 163 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf
Met 965 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". De buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf kent weinig voorzieningen, maar dat wordt gecompenseerd door de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,7 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Nettorama op 2,2 kilometer. Basisschool Brede School Lingewaard ligt op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Arkel is op 1,5 kilometer, en de apotheek in Gorinchem op 1,9 kilometer. Buslijn 673 stopt op 190 meter bij halte Spijk, Wilgenhof. Het treinstation Arkel ligt op 2,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €613.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €392.000 naar €613.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 35 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spijkse Kweldijk 98, Spijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €825.000. De WOZ-waarde is €613.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 680 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 163 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 173 vierkante meter. Het perceel is 620 vierkante meter.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €392.000 naar €613.000, een stijging van 56%. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld op basis van de marktontwikkelingen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, niet op een inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,7 kilometer. Basisschool Brede School Lingewaard ligt op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Arkel is op 1,5 kilometer en de apotheek in Gorinchem op 1,9 kilometer. Buslijn 673 stopt op 190 meter bij halte Spijk, Wilgenhof. Het treinstation Arkel ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf?
De buurt heeft 965 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de prijzen.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft twee slaapkamers. Daarnaast zijn er nog drie andere kamers, waardoor het totaal op vijf kamers komt. De indeling is verdeeld over twee woonlagen. De woning is geschikt voor een klein gezin of stel.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 620 vierkante meter. Het perceel biedt in ieder geval ruimte rondom de woning.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Arkel, op 2,3 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 190 meter met buslijn 673. Het station biedt verbindingen naar omliggende steden, maar de exacte bestemmingen worden niet vermeld.
Statistieken van Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Heukelum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn alleen maar junks en er is niks te doen voor iets oudere kinderen omdat er bijna niks is. Pluspunt is voor kleine kinderen dat makkelijk naar school kunnen en nog genieten van de grote speeltuin.
Statistieken van Heukelum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.000 | €502.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.018 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spijkse Kweldijk 98, Spijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-1d085a43.webp)
