Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Luttenbergerweg 32 in Haarle staat een vrijstaande woning uit 1977, te midden van het buitengebied van de gemeente Hellendoorn. Met een woonoppervlak van 246 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van €659.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Hellendoorn ziet dat deze woning qua prijs boven het gemiddelde uitkomt.
Negen kamers, twee badkamers en een garage
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1263 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 246 vierkante meter opgeeft.
Rustig wonen in Haarle
Met bijna duizend inwoners is Haarle een kleine dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "heerlijk wonen lekker vrij. Alleen als je boodschappen moet hebben moet je wat verder weg." De buurt Haarle kenmerkt zich door rust en natuur, aldus dezelfde bewoner.
Voorzieningen op afstand, natuur dichtbij
Voor dagelijkse boodschappen moet je vanuit Haarle de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, Coop, ligt op bijna drie kilometer. Basisschool De Es is op 2,9 kilometer afstand, en de dichtstbijzijnde huisarts, ZorgAccent in Hellendoorn, op 2,1 kilometer. De apotheek zit in Hellendoorn, op 3,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellendoorn, Krönnenzommer met lijn 597, op 2,1 kilometer. Het treinstation Nijverdal ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Hellendoorn heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in het buitengebied van Haarle, een rustige omgeving.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hannink Makelaars Lemelerveld op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luttenbergerweg 32, Haarle (Gem. Hellendoorn)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €659.000 ligt 140% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €274.253. Per vierkante meter is de prijs 5% hoger dan het buurtgemiddelde. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €280.182, maar dat betreft ook kleinere en andere type woningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1263 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning, vrijstaand, met volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Een cv-ketel verzorgt de verwarming.
Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 2,9 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 3,2 kilometer. Basisschool De Es ligt op 2,9 kilometer en de huisarts ZorgAccent in Hellendoorn op 2,1 kilometer. De apotheek zit op 3,4 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar ZGT Almelo, op 17,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Haarle?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellendoorn, Krönnenzommer met buslijn 597, op 2,1 kilometer. Ook zijn er haltes bij de Molenweg in Haarle met lijn 513 en bij Avonturenpark Hellendoorn met lijnen 85 en 86. Het treinstation Nijverdal ligt op 5,3 kilometer. Bewoners merken op dat er weinig openbaar vervoer is in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt Haarle?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "heerlijk wonen lekker vrij. Alleen als je boodschappen moet hebben moet je wat verder weg."
Hoe groot is het perceel bij deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 6790 vierkante meter, terwijl de makelaar 7370 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een tuin rondom, wat past bij het royale perceel. De woonoppervlakte verschilt ook: de BAG geeft 141 vierkante meter, de makelaar 246 vierkante meter.
