Een penthouse op de 15e verdieping van het Stadhuis
Dit appartement op Markt 65 ligt midden in het centrum van Zoetermeer, met een open ligging en vrij uitzicht. De woning is met 247 vierkante meter woonoppervlak fors groter dan het buurtgemiddelde van 110 vierkante meter. De vraagprijs van €1.295.000 ligt 126% boven de gemiddelde vraagprijs in deze buurt, die op €573.850 staat. Daarmee is dit de duurste van de tien koopwoningen die nu in Centrum-Oost te koop staan. Vergelijk eens met andere appartementen in Zoetermeer.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
Deze woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Buiten is er een zonneterras van 25 vierkante meter op het zuidwesten, plus een dakterras. Je parkeert in de parkeerkelder of op de eigen parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €590 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 237 vierkante meter, de makelaar geeft 247 vierkante meter op.
Centrum-Oost: een levendige buurt met veel alleenstaanden
Met 1.160 inwoners is dit een compacte buurt, waar driekwart van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en bijna een kwart is 65-plusser. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een hele fijne en gezellige buurt om te wonen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Meer over de buurt Centrum-Oost.
Boodschappen, zorg en OV om de hoek
De Hoogvliet ligt op twee straten verder, en ook de Aldi en AH XL zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse zorg zit de huisartsenpraktijk Klooster op vijf minuten lopen en de apotheek nog dichterbij. De tramhalte Stadhuis is naast de deur, met tramlijnen 3 en 4. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ruim aanbod aan scholen, waaronder de Prinses Margrietschool en het Erasmus College op loopafstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.074.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €684.000 naar €1.074.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer en De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 65, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €1.074.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.295.000 ligt 21% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 57%, van €684.000 naar €1.074.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.185 kubieke meter. Daarnaast is er een zonneterras van 25 vierkante meter op het zuidwesten en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met parkeren bij deze woning?
Bij de woning hoort een parkeerkelder en een eigen parkeerplaats. Daarnaast ligt de woning in het centrum van Zoetermeer, waar ook openbare parkeermogelijkheden zijn. De VvE-bijdrage is €590 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Stadhuis ligt op 100 meter, met tramlijnen 3 en 4. Buslijnen 70 en 165 stoppen op 400 meter, en buslijnen 400, 401 en N40 op 570 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is er te doen in de buurt Centrum-Oost?
Centrum-Oost is een compacte buurt met 1.160 inwoners, waarvan driekwart alleenstaand is. De meeste bewoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige, groene en fijne buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
