Magdalenastraat 24
Kern Heikant, Hulst
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Deze vrijstaande woning uit 1908 staat in Kern Heikant, een dorp in de gemeente Hulst. Met een vraagprijs van € 449.500 is dit een opvallend aanbod, zeker gezien het ruime perceel. De woning is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Hulst, maar het perceel van 1250 m² volgens de BAG-registratie is bijzonder. De prijs per vierkante meter ligt op € 3.746, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m² woonoppervlak.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 537 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 1225 m² op het noordwesten. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel is D. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 138 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 1250 m² en volgens de makelaar 1440 m².
Kern Heikant
Met ruim 1.100 inwoners is dit een kleine kern. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". De meeste woningen zijn eengezinswoningen (99%) en koopwoningen (87%). Het aantal misdrijven is laag: 16 per jaar. De buurt Kern Heikant is rustig, met relatief veel 65-plussers (21%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,5 km, gevolgd door PLUS op 3 km. Basisschool Heidepoort ligt op 245 m, en er is een kinderdagverblijf op 700 m. De huisarts is op 4,7 km in Hulst, de apotheek op 3,6 km. Buslijnen 507 en 660 stoppen bij de halte Heikant, Kerk op 430 m. Het treinstation Krabbendijke is 21,6 km verderop. De gemeente Hulst heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier groot. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Magdalenastraat 24, Heikant
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 449.500. De prijs per vierkante meter is € 3.746, gebaseerd op de woonoppervlakte van 120 m² zoals opgegeven door de makelaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 138 m², wat de prijs per m² anders maakt. Het is een vrijstaande woning uit 1908 met een ruim perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 537 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 1225 m² op het noordwesten. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is. Het huis is gebouwd in 1908, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,5 km, gevolgd door PLUS op 3 km. Basisschool Heidepoort ligt op 245 m, en er is een kinderdagverblijf op 700 m. De huisarts is op 4,7 km in Hulst, de apotheek op 3,6 km. Buslijnen 507 en 660 stoppen bij de halte Heikant, Kerk op 430 m.
Hoe is de buurt Kern Heikant?
Kern Heikant is een kleine kern met ruim 1.100 inwoners. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". De meeste woningen zijn eengezinswoningen (99%) en koopwoningen (87%).
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label is een indicatie, de werkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 1250 m², terwijl de makelaar 1440 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is. De achtertuin is volgens de makelaar 1225 m² en ligt op het noordwesten. Het is een ruim perceel voor een vrijstaande woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 21,6 km afstand. Dit is een fors eind rijden. De bushaltes in Heikant zijn dichterbij: de halte Heikant, Kerk ligt op 430 m en wordt bediend door buslijnen 507 en 660. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, maar niet direct per trein.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging, volgens de makelaar. De achtertuin is op het noordwesten. De buurt is rustig, met relatief veel 65-plussers (21%). Het aantal misdrijven is laag: 16 per jaar. De woning is een eengezinswoning.
