Marsweg 3
Didam-Noord, Montferland
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Didam-Noord
Aan de Marsweg in Didam-Noord staat deze vrijstaande woning uit 1965. Met een woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 678 vierkante meter, biedt het huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €648.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €535.038, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Montferland hebben een gemiddelde prijs van €535.038.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 895 kubieke meter. Bij de woning hoort een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 238 vierkante meter, terwijl de makelaar 172 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E.
De buurt Didam-Noord
Met bijna 7.000 inwoners is Didam-Noord een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen". De buurt Didam-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 356 meter of Aldi op 545 meter. Basisschool De Toorts ligt op 56 meter, en de huisartsenpraktijk Negenborn en Seesing is op 289 meter. Apotheek Didam zit op 273 meter. Buslijn 196 stopt bij de halte Didam, Raadhuisstraat op 187 meter, en treinstation Didam ligt op 836 meter. De gemeente Montferland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huurstek en Koopstek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marsweg 3, Didam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €648.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €535.038 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.767, gebaseerd op de makelaar-opgave van 172 m². De buurt kent een prijsrange van €350.000 tot €795.000 voor koopwoningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 895 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 172 m², maar de BAG-registratie vermeldt 238 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je PLUS (356 m), Aldi (545 m), Nettorama (635 m) en Albert Heijn (768 m). Basisschool De Toorts ligt op 56 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 1 km, waaronder De Ziep en De Rabot.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 196 stopt bij de halte Didam, Raadhuisstraat op 187 meter. Treinstation Didam ligt op 836 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 46,2% van het koopaanbod label C, en 23,1% heeft label D of lager.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat is de funderingssituatie?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning is gebouwd op zandgrond. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering zelf.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €535.038, met een mediaan van €495.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.412.
Ervaringen van Didam-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Statistieken van Didam-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €535.038 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.412 | – |
Ervaringen van Didam
Zo ervaren bewoners hun wijk
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Didam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.133 | €590.517 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
| Huurprijs | €1.040 p/m | €1.040 p/m |
Ervaringen van Montferland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Montferland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.973 | €405.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.910 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.177 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marsweg 3, Didam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
