Mauvezand 54
Omloop, Laren
BuurtEen vrijstaand huis met allure in Laren
Deze vrijstaande woning aan de Mauvezand 54 ligt in de buurt Omloop, een rustige en groene omgeving in Laren. Met een woonoppervlakte van 374 m² volgens de makelaar en een perceel van 2385 m² biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 4.450.000 is aan de hoge kant, zeker gezien de vrijstaande woningen in Laren die gemiddeld lager geprijsd zijn.
De woning zelf
De woning uit 1983 heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1034 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 265 m², terwijl de makelaar 374 m² opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FLO Real Estate.
De buurt Omloop
Met ruim 1000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buurt, ik leer veel van mijn buren." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en de helft is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 800 tot 950 meter, om de hoek dus. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Blaricum en Merlin zijn binnen 1,3 tot 1,8 kilometer te vinden. De huisarts zit in Eemnes op 1,8 kilometer, de apotheek in Laren op 780 meter. Buslijn 108 stopt op 327 meter bij de Remiseweg. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Laren heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder FLO Real Estate en Voorma en Walch Makelaars in het Gooi.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mauvezand 54, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 4.450.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 374 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 11.898 per m². De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Laren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 4 badkamers. Het huis is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 1034 m³. Er is dus veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 825 meter of de Albert Heijn op 941 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Blaricum en Merlin liggen op 1,3 tot 1,8 kilometer. De huisarts zit in Eemnes op 1,8 kilometer en de apotheek in Laren op 778 meter.
Hoe is de buurt Omloop om in te wonen?
De buurt Omloop heeft ruim 1000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het een gezellige en respectvolle buurt.
-7751f87b.webp)
