Een vrijstaand huis met karakter in Beltrum
Deze vrijstaande woning aan de Meester Nelissenstraat 17 staat in Beltrum, een dorp in de gemeente Berkelland. Met een vraagprijs van €825.000 is dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt Beltrum te koop staan. De prijs ligt 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.286, wat het aan de hoge kant maakt. Het huis is gebouwd in 1927 en heeft energielabel C. Vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Berkelland is dit een ruim opgezet pand.
Een woning met een ruim perceel
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 1987 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 452 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel is 1830 m² groot en de tuin ligt rondom. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Beltrum
Beltrum heeft ongeveer 1.325 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Rust en natuur, omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar." De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op 178 meter loopafstand zit basisschool De Sterrenboog, en de huisartsenpraktijk in Beltrum is op 196 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 410 meter. De bushalte Beltrum, Dute met lijn 198 ligt op 235 meter. Voor de apotheek moet je naar Groenlo, op 4,5 kilometer, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo is 6,7 kilometer verderop. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis, Streekziekenhuis Koningin Beatrix in Winterswijk, ligt op 13,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wormgoor Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meester Nelissenstraat 17, Beltrum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €825.000. Dat is 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €510.286 in de buurt Beltrum. Het is daarmee de duurste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 142 m²) komt dat neer op €5.810.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis heeft 1 woonlaag en een inhoud van 1.987 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (452 m²) en de makelaar-opgave (142 m²). Het perceel is 1.830 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1927. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, peiljaar 2022. Dat ligt boven de geluidsnorm. Het is een gebiedsindicatie, geen meting ter plaatse van deze woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1927. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten basisschool De Sterrenboog (178 m), huisartsenpraktijk Beltrum (196 m) en supermarkt Coop (410 m). De bushalte Beltrum, Dute met lijn 198 is op 235 m. De dichtstbijzijnde apotheek is in Groenlo (4,5 km) en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 6,7 km.
Hoe beoordelen bewoners de leefomgeving in deze gemeente?
Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rust en natuur, omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 1.830 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht.
