Middel 95
Middel, Zaanstad
BuurtEen vrijstaande woning aan het water in Westzaan
Deze vrijstaande villa uit 1780 ligt aan het water, buiten de bebouwde kom en toch in een woonwijk. Met een vraagprijs van 985.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel karakter. Het is een van de vrijstaande woningen in Zaanstad die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 862 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 211 m², terwijl de BAG-registratie 230 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 685 m², maar de BAG zegt 488 m². De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het zuidwesten, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+.
De buurt Middel
Met 105 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de rustige hoekjes langs de Zaan. Een andere bewoner is minder positief over de bereikbaarheid: "de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18". Deze beoordelingen zijn op basis van 57 reviews op gemeenteniveau. De buurt Middel is landelijk gelegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,1 km, en er zijn meerdere Albert Heijns binnen 2 km. Basisscholen vind je op ongeveer 1,2 km, zoals Openbare Basisschool De Kroosduiker. De huisartsenpraktijk Westzaan zit op 1,2 km en de apotheek Guisveld op 1,6 km. Buslijn 63 stopt bij halte Westzaan, Middel op 758 m. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 2 km. De gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middel 95, Westzaan
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 985.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.668 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 211 m². De woning is een vrijstaande villa uit 1780 met energielabel A+. De prijs lijkt scherp voor een woning met zoveel karakter en een groot perceel.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Verder zijn er 4 kamers in totaal. De woning heeft een inhoud van 862 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 211 m², terwijl de BAG-registratie 230 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1780. De bodemsoort is 'overig'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,1 km. Er zijn meerdere Albert Heijns binnen 2 km. Basisscholen vind je op ongeveer 1,2 km, zoals Openbare Basisschool De Kroosduiker. De huisartsenpraktijk Westzaan zit op 1,2 km en de apotheek Guisveld op 1,6 km. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 2 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 63 stopt bij halte Westzaan, Middel op 758 meter afstand. Ook halte Westzaan, Kerkbuurt is op 964 meter met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandijk Zaanse Schans op 1.981 meter. Er zijn geen frequenties of reistijden bekend.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, heeft een beschutte ligging, ligt buiten de bebouwde kom, in een woonwijk en landelijk. De tuin ligt rondom, met een achtertuin op het zuidwesten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is een vrijstaande villa.
Hoe is de buurt Middel?
De buurt Middel heeft 105 inwoners en is landelijk gelegen. Ongeveer de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar een ander merkt op dat de buurtbus maar 1x per uur gaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een lage energiebehoefte.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
