Kerkbuurt 41
Westzaan Noord, Zaanstad
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Kerkbuurt in Westzaan staat dit vrijstaande huis uit 1860, een opvallend oud pand voor de buurt. De woning is te koop voor €795.000, een prijs die 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.500 ligt. Het is een van de vrijstaande woningen in Zaanstad die momenteel op de markt is. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een herenhuis en vrijstaande woning met 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.272 m³ en er is een tuin rondom, plus een aangebouwde houten garage. Het huis heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 341 m², terwijl de makelaar 254 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 467 m².
Een rustige dorpskern
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige plek. Bewoners van de buurt Westzaan Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de rust en het groen. In de buurt staan 1.117 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 73 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Kroosduiker, zit op 168 meter. Huisartsenpraktijk Westzaan is op 145 meter te vinden. De bushalte Westzaan, Kerkbuurt ligt op 121 meter en wordt bediend door lijn 63. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers | Zaanstad.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkbuurt 41, Westzaan
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.500. De prijs per vierkante meter is €3.130, gebaseerd op de makelaar-opgave van 254 m². In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €573.500 en een mediaan van €522.500. De prijzen lopen uiteen van €350.000 tot €895.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.272 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde houten garage. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (341 m²) en de makelaar-opgave (254 m²); het perceel is in beide bronnen 467 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van het pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 73 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kroosduiker op 168 meter. Huisartsenpraktijk Westzaan zit op 145 meter. De bushalte Westzaan, Kerkbuurt ligt op 121 meter en wordt bediend door lijn 63. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Westzaan Noord?
Westzaan Noord heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en een ander waardeert de rust en het groen. In de buurt staan 1.117 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen zijn.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1860, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
