J.J. Allanstraat 357
J.J. Allanbuurt, Zaanstad
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de J.J. Allanstraat 357 in Westzaan is een opvallende verschijning in de J.J. Allanbuurt. Met een vraagprijs van 949.000 euro is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod van vrijstaande woningen in Zaanstad. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. De prijs is aan de hoge kant, maar dat past bij een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 561 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 243 vierkante meter, tegenover 244 vierkante meter volgens de BAG. De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De J.J. Allanbuurt
Met 660 inwoners is de J.J. Allanbuurt een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer 23 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, en een van hen zegt: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt." Een andere bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen. De buurt J.J. Allanbuurt is een plek waar het goed toeven is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op ongeveer 700 meter de Coop voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Kroosduiker ligt op 609 meter, en de huisartsenpraktijk Westzaan is op 661 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Westzijderveld in Koog aan de Zaan, op 1,7 kilometer. Met buslijn 63, die stopt bij de halte Westzaan, Kerkbuurt op 885 meter, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder alle nodige voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.J. Allanstraat 357, Westzaan
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 949.000 euro. Deze prijs is aan de hoge kant, mede gezien de oppervlakte van 149 vierkante meter woonoppervlak. De prijs per vierkante meter is 6.369 euro. Het is een vrijstaande woning uit 2020 met een energielabel A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 561 kubieke meter en er is een tuin rondom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter ligt de Coop-supermarkt. Basisschool De Kroosduiker is op 609 meter en de huisartsenpraktijk Westzaan op 661 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is op 1,7 kilometer. Buslijn 63 stopt op 885 meter bij de halte Westzaan, Kerkbuurt.
Hoe is de buurt J.J. Allanbuurt?
De J.J. Allanbuurt heeft 660 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Westzaan, Kerkbuurt op 885 meter, met buslijn 63. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 2,2 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
