Miedloane 6
De Westereen, Dantumadiel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in De Westereen
Aan de Miedloane 6 staat een vrijstaande woning uit 1930, een huis met een eigen verhaal in een dorp waar het leven zich rustig afspeelt. Met een vraagprijs van €449.500 zit deze woning er marktconform bij, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Dantumadiel die nu te koop staat.
Een woning met een verleden
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 575 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten die hoger liggen dan bij een zuinig label. De woning dateert uit 1930, een bouwjaar dat je terugziet in het karakter van het huis.
Leven in De Westereen
Met ruim 5.000 inwoners is dit een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Een ander noemt het "een rustige straat op loopafstand van het centrum". De buurt De Westereen heeft een mix van leeftijden, met een kwart van de inwoners boven de 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op nog geen twee straten verder, of bij Aldi of PLUS op ongeveer tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Boustien om de hoek, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten ook dichtbij. Buslijn 62 stopt op loopafstand, en het treinstation De Westereen ligt op ruim een kilometer. De gemeente Dantumadiel biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Adema Makelaar-taxateur o.g. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Miedloane 6, De Westereen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €449.500 zich tot andere woningen in De Westereen?
De vraagprijs is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €436.044, en de mediaan op €425.000. Het aanbod varieert van €357.000 tot €625.000. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.512, terwijl het buurtgemiddelde €3.157 is. Er staan momenteel 18 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Het energielabel D betekent dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label. In de buurt heeft 66,7% van het koopaanbod energielabel A, terwijl 16,7% label D of lager heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1930, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Poiesz-supermarkt ligt op 127 meter, om de hoek dus. Aldi en PLUS zitten op ongeveer 860 en 890 meter. Huisartsenpraktijk De Westereen en Alphega Apotheek de Dorpsacker zijn beide op minder dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder CBS De Boustien en ibs 't Pompeblêd. Het treinstation De Westereen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Westereen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,29 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Een ander noemt het "een rustige straat op loopafstand van het centrum". De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet over deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de woning zelf.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 62 stopt op drie plekken in De Westereen, waarvan de dichtstbijzijnde halte Foarstrjitte Centrum op 222 meter ligt. Het treinstation De Westereen bevindt zich op 1.560 meter. Daarmee heb je zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik. De haltes liggen op loopafstand, dus je kunt makkelijk zonder auto de deur uit.
Wat voor woning is dit en uit welk jaar?
Het is een vrijstaande woning uit 1930 met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 575 m². De woning heeft energielabel D. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De basisgegevens geven een beeld van een karakteristiek huis uit het begin van de vorige eeuw.
