Een royale bungalow op een groot perceel
Deze vrijstaande bungalow uit 1959 ligt in het buitengebied van Etten-Leur, in de buurt Midden landelijk gebied. Met een woonoppervlakte van 241 m² en een perceel van maar liefst 5080 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 899.000 komt neer op € 3.730 per m², wat voor een woning met zoveel grond aan de hoge kant is. Het aanbod van vrijstaande woningen in Etten-Leur is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De woning zelf
Deze bungalow heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 850 m³. Er is een inpandige garage, wat handig is voor auto's of extra opslag. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning wordt aangeboden via en staat ook op andere platforms.
Midden landelijk gebied
De buurt Midden landelijk gebied is een rustige omgeving met ongeveer 210 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Het is een landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Etten-Leur geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08; een van hen zegt: "Een fijne buurt om in te wonen. Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet." Een ander noemt het "Vriendelijke schone buurt" en waardeert de goede contacten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,4 km of de Jumbo op 2,5 km. Basisschool De Leest ligt op 2,2 km en het Munnikenheide College op 2,2 km. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek is op 2,6 km en de apotheek op 2,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Prinsenbeek, Zanddreef op 779 m, met buslijn 216. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 3,6 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Moerdijkse Postbaan 8, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 899.000 en de woonoppervlakte is 241 m², wat neerkomt op € 3.730 per m². Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs per m² is aan de hoge kant, mede door het grote perceel van 5080 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze bungalow heeft zes kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 850 m³. Er is ook een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel iets om rekening mee te houden in je maandlasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 43 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1959 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gunstige combinatie voor de fundering. Het is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen 5 km. De dichtstbijzijnde zijn de Lidl op 2,4 km en de Jumbo op 2,5 km. Ook zijn er een Dirk en nog een Lidl en Jumbo op iets grotere afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda-Prinsenbeek, op ongeveer 3,6 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Prinsenbeek, Zanddreef op 779 m met buslijn 216.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de gemeente Etten-Leur?
Bewoners van de gemeente Etten-Leur geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt om in te wonen. Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet."
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 5080 m² groot, wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. Dit heeft veel mogelijkheden voor tuin, privacy of uitbreiding, al is dat aan de lezer om te beoordelen.
