Een ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Gouden Regen 2 ligt in Prinsenbeek, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Breda. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A, een zuinig label. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 600 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 100 vierkante meter op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Een vertrouwde buurt met veel groen
Met ruim 11.000 inwoners is Prinsenbeek een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een andere bewoner noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!". De buurt Prinsenbeek heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 24 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op minder dan een kilometer afstand, of bij de Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Kbs De Griffioen op 739 meter, en Montessori +, locatie Prinsenbeek, op 762 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 988 meter, en de apotheek op 1055 meter. De bushalte Prinsenbeek, Moleneind, met lijn 216, ligt op 340 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder een ziekenhuis op 6,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 36 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gouden Regen 2, Prinsenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. In de buurt Prinsenbeek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 727.467 euro, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.761 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief duur in totaal, maar per vierkante meter iets onder het gemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 600 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Prinsenbeek beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt Prinsenbeek gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op 847 meter, de Jumbo op 1129 meter en Albert Heijn op 1300 meter. Voor kinderen zijn er Kbs De Griffioen op 739 meter en Montessori +, locatie Prinsenbeek, op 762 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 988 meter en de apotheek op 1055 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek is op 1661 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Prinsenbeek, Moleneind, op 340 meter, met buslijn 216. Op 523 meter is halte Prinsenbeek, Vaandelstraat met lijnen 216 en 373. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1661 meter. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
