Een royale hoekwoning in Schoenmakershoek
Deze hoekwoning uit 2017 staat in Schoenmakershoek, een buurt in Etten-Leur waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter en een perceel van 323 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €925.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €612.156 in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Etten-Leur hebben een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is in 2017 gebouwd, dus het is een relatief nieuw huis. Verder staan er in de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de isolatie of het soort verwarming wordt niets vermeld.
Schoenmakershoek
Met ruim 4.000 inwoners is Schoenmakershoek een levendige buurt, waar ongeveer de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie, groene, gezellige wijk. Huizen en tuinen zijn mooi en goed bijgehouden. Klein winkelcentrum dichtbij en groot winkelcentrum vlakbij." Een ander noemt het "een vriendelijke schone buurt" met goede contacten. De buurt Schoenmakershoek heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel kinderen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter of Lidl op bijna een kilometer afstand. Basisschool De Leest zit op 600 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 1,6 kilometer. De bushalte Etten-Leur, Donkerstraat is op 160 meter, met buslijn 371. Het treinstation Etten-Leur ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Etten-Leur heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muldersweg 156, Etten-Leur
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €925.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €612.156 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 28%. De woning is een hoekwoning uit 2017 met 176 vierkante meter woonoppervlak, wat relatief nieuw en ruim is vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Of dat de prijs rechtvaardigt, is aan jou om te beoordelen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 176 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld het funderingsrisico, de kans op wateroverlast bij hevige regen of geluidsniveaus in de omgeving. Als je hier meer over wilt weten, kun je bij de gemeente of het waterschap informeren naar de gebiedsgegevens.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 912 meter en Lidl op 969 meter. Basisschool De Leest zit op 616 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,6 kilometer. De bushalte Etten-Leur, Donkerstraat is op 160 meter met lijn 371, en het treinstation Etten-Leur ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Schoenmakershoek?
Schoenmakershoek heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan ongeveer de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een mooie, groene, gezellige wijk" met goed onderhouden huizen en tuinen, en een ander zegt dat het een "vriendelijke schone buurt" is met goede contacten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
