Een vrijstaande woning met een enorm perceel
Deze vrijstaande woning uit 1963 ligt in het buitengebied van Etten-Leur, in de buurt Noord landelijk gebied 4. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 543 m² en een perceel van maar liefst 35.100 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs is 925.000 euro. Ter vergelijking: in de buurt zijn afgelopen periode twintig woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 1.250.000 euro. Meer vrijstaande woningen in Etten-Leur vind je op Buurtje.
De woning en het perceel
De woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlakte van 543 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 35.100 m² uitzonderlijk groot, wat veel mogelijkheden biedt voor buitenruimte. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage gepubliceerd. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 145 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Etten-Leur geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen" en zegt: "Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet." De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 2 kilometer afstand, gevolgd door een Lidl op 2 kilometer. Basisschool De Leest ligt op 1,7 kilometer en de Katholieke Basisschool De Pontus op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Prinsenbeek is op 2,7 kilometer en de BENU Apotheek Etten-Leur de Keen op 2,7 kilometer. Bushalte Etten-Leur, Donkerstraat met lijn 371 ligt op ongeveer 1 kilometer, en treinstation Breda-Prinsenbeek op 3,1 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede vanwege de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt op 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schalk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenaarsstraat 10A, Etten-Leur
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1963, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 35.100 m² groot, wat uitzonderlijk veel ruimte biedt. De woonoppervlakte is 543 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of buitenruimte gepubliceerd, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld een tuin of garage bij zit.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 925.000 euro. In de buurt zijn afgelopen periode twintig woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 1.250.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.703 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 543 m². Of deze prijs hoog of laag is ten opzichte van vergelijkbare woningen, is niet te zeggen zonder verdere gegevens.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 2 kilometer afstand. Basisschool De Leest ligt op 1,7 kilometer en de huisartsenpraktijk in Prinsenbeek op 2,7 kilometer. Bushalte Etten-Leur, Donkerstraat met lijn 371 ligt op ongeveer 1 kilometer. Treinstation Breda-Prinsenbeek is op 3,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Noord landelijk gebied 4?
De buurt is zeer rustig met 145 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Etten-Leur geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner zegt: "Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen".
Wat is het overstromingsrisico van dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt op 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
