Mûzefalk 8
Harkema, Achtkarspelen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan een rustige weg in Harkema staat deze vrijstaande woning uit 2002, met een flinke tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Met een vraagprijs van €599.000 is dit een woning waar je de ruimte hebt, zowel binnen als buiten. Het huis is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Achtkarspelen, en de prijs ligt aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 507 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 506 m². De woning is goed uitgerust: dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarming via een cv-ketel, houtkachel en warmtepomp. Het energielabel is A++. Je hebt een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Harkema: een dorp met ruimte
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, is Harkema een dorp waar je elkaar kent, maar ook je eigen gang kunt gaan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander opmerkt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het zijn vijf beoordelingen, dus een klein beeld. De buurt Harkema heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 440 meter, of iets verder bij Aldi, Lidl, Jumbo of Albert Heijn. Basisschool It Holdersnest zit op 337 meter, en ook de christelijke basisschool De Wijnroas is dichtbij. De huisartsenpraktijk Het Homeer en BENU Apotheek Harkema zitten beide op een paar minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Harkema, Nijebuorren op 185 meter, met lijn 13, 6521 en 6522. Het treinstation Buitenpost ligt op 8,2 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Achtkarspelen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €477.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €300.000 naar €477.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mûzefalk 8, Harkema
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €599.000. De WOZ-waarde is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde en de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 507 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², maar de BAG-registratie geeft 138 m² aan. Het perceel is 506 m². De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, houtkachel en warmtepomp. Het energielabel is A++.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €477.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €300.000 naar €477.000. Dit betekent dat de woning in vijf jaar tijd aanzienlijk in waarde is gestegen volgens de gemeentelijke taxatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Poiesz (440 m), basisschool It Holdersnest (337 m), huisartsenpraktijk Het Homeer (453 m) en BENU Apotheek Harkema (427 m). De dichtstbijzijnde bushalte is Harkema, Nijebuorren op 185 meter, met lijnen 13, 6521 en 6522. Het treinstation Buitenpost ligt op 8,2 km.
Hoe is de buurt Harkema?
Harkema heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", en een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het gaat om vijf beoordelingen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een woonkamer en een keuken, maar het exacte aantal kamers is vier in totaal.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft ook dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een garage. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
