Hetsmastraat 14
Opende-West, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Hetsmastraat in Opende staat deze vrijstaande woning uit 1977, een huis met een eigen karakter en veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 621 vierkante meter, biedt het huis voldoende plek voor een gezin. De vraagprijs van 545.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Westerkwartier.
Een huis met vijf kamers en een stenen garage
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 590 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Rondom het huis liggen een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Opende-West, een dorpse gemeenschap
Met ruim duizend inwoners is Opende-West een kleine, overzichtelijke buurt waar veel eengezinswoningen staan. De meeste huizen zijn koopwoningen, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Opende-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een vervelend pest buurt" en voelt zich niet gelukkig, terwijl een ander juist spreekt van een "top buurt" die kindvriendelijk, rustig en veilig is. Een derde bewoner roemt de vriendelijke mensen en de rustige omgeving met weilanden en waterpartijen.
Boodschappen, school en bushaltes om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Poiesz, op nog geen vijf minuten lopen. Ook de basisschool Samenlevingsschool de Binding zit dichtbij, op ongeveer 480 meter. De huisartsenpraktijk De Vlecke en de BENU Apotheek vind je in Surhuisterveen, op een paar kilometer afstand. De bushaltes aan de Sjallemastraat en de Verbindingsweg zijn op loopafstand en worden bediend door de lijnen 39, 133 en 139. Voor de trein moet je naar station Buitenpost, op ruim tien kilometer afstand. De gemeente Westerkwartier heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 400 meter en een bibliotheek op 2,6 kilometer.
risico-indicaties voor dit adres
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's: de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hetsmastraat 14, Opende
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 545.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.539 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze buurt, maar de woning heeft ook een groot perceel en een stenen garage.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 590 kubieke meter. Rondom liggen een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie klein is. Het is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz-supermarkt ligt op 423 meter, en de basisschool Samenlevingsschool de Binding op 480 meter. De huisartsenpraktijk De Vlecke en de BENU Apotheek zitten in Surhuisterveen, op ongeveer 2,7 kilometer. Bushaltes aan de Sjallemastraat en de Verbindingsweg zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation Buitenpost ligt op 10,2 kilometer.
Hoe is de buurt Opende-West om in te wonen?
Opende-West is een kleine buurt met ruim duizend inwoners, waar veel eengezinswoningen staan en de meeste huizen koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. De meningen lopen uiteen: sommigen noemen het een rustige, kindvriendelijke buurt, terwijl een ander juist negatieve ervaringen beschrijft. Het is een dorpse gemeenschap waar je zelf je plek moet vinden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. De cv-ketel zorgt voor de verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
-9ef6df5c.webp)
