Een vrijstaande woning met een bijzondere uitstraling
Aan de Naarderstraat in Laren staat deze vrijstaande woning uit 2001, een huis dat met zijn 9 kamers en ruime opzet direct indruk maakt. De woning ligt in de buurt Steenbergen, een rustige omgeving waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €4.750.000 is dit de duurste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan; de prijs ligt 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.706.538. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Laren vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
Een huis met veel ruimte
De woning telt 9 kamers en heeft een woonoppervlak van 1066 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 1149 m² aangeeft. Het perceel is met 10387 m² zeer ruim. Het huis is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen details over de indeling of buitenruimtes, maar de oppervlaktes spreken voor zich.
Steenbergen: een rustige buurt
Met ruim 1000 inwoners, waarvan 62% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar rust en ruimte centraal staan. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de wijk een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Deze bewoner vertelt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer het nodig is." Het is een oordeel op basis van één beoordeling, maar het schetst een beeld van een hechte gemeenschap. De buurt Steenbergen heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,6 km of Jumbo op 1,7 km. Voor schoolgaande kinderen is De Fontein op 1,5 km een optie, en de Julianaschool Kwartellaan ligt op 1,7 km. De huisarts is Huisarts Hamers Bussum op 1,6 km, en de Service Gooische Apotheek Laren zit op 1,7 km. Het Regionaal Medisch Centrum Blaricum ligt op 457 m. De bushalte Laren, De Stichtse Hof op 340 m wordt bediend door lijn 109, en het treinstation Bussum Zuid ligt op 3,3 km. De gemeente Laren biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS LAREN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Naarderstraat 89, Laren
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €4.750.000 ligt 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.706.538. Het is daarmee de duurste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.409, terwijl deze woning €4.456 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 1066 m² op, terwijl de BAG-registratie 1149 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 10387 m². De woning telt 9 kamers. Het verschil in woonoppervlak tussen de twee bronnen wordt niet toegelicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken. De woning is gebouwd in 2001.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Naarderstraat 89?
Op 1,6 km ligt een Albert Heijn en op 1,7 km een Jumbo. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisarts Hamers Bussum op 1,6 km, en de apotheek zit op 1,7 km. Het Regionaal Medisch Centrum Blaricum ligt op 457 m. De bushalte Laren, De Stichtse Hof op 340 m wordt bediend door lijn 109.
Hoe is de buurt Steenbergen qua bevolking?
De buurt telt 1080 inwoners, waarvan 62% 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (40%) en 26% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1. Een bewoner geeft de wijk een 10 en noemt de buren "super aardig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimtes of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld de tuin, het aantal badkamers of de verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-7751f87b.webp)
