Nassauweg 8
Veluvia, Wageningen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Veluvia
Deze vrijstaande woning aan de Nassauweg staat in Veluvia, een buurt in Wageningen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €1.295.000 ligt de prijs 93% boven de gemiddelde vraagprijs van €670.800 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een opvallend object, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Wageningen.
Een huis met ruimte en historie
Het huis uit 1927 heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.025 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 261 m², terwijl de makelaar 238 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 495 m², de makelaar 946 m². Het energielabel is C.
Leven in Veluvia
Met ruim 1.300 inwoners en veel 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Veluvia geven hun omgeving gemiddeld een 7,81 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving en wandelmogelijkheden."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 600 meter. Basisschool G J Van Den Brinkschool ligt op 446 meter, en de huisarts is op 631 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Arboretumlaan op 419 meter met lijnen 3, 103, 303 en 803. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassauweg 8, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat ligt 93% boven de gemiddelde vraagprijs van €670.800 in de buurt Veluvia. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.825, terwijl deze woning op €5.441 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 238 m². Het is daarmee een prijzig object vergeleken met het gemiddelde aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.025 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 261 m² op, de makelaar 238 m². Het perceel is volgens de BAG 495 m², maar de makelaar noemt 946 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied omvat 92% van de panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 574 meter en Lidl op 607 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool G J Van Den Brinkschool is op 446 meter, en Basisschool De Bijenkorf op 793 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Veluvia qua bevolking en sfeer?
Veluvia heeft 1.310 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun omgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving en wandelmogelijkheden."
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Arboretumlaan op 419 meter, met lijnen 3, 103, 303 en 803. Het busstation op 576 meter biedt meer lijnen, waaronder 41, 45, N8 en 350. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 4,9 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de data.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens zijn bedoeld om een beeld te geven van de omgeving.
