Hoogemierdseweg 20
Lage Mierde, Reusel-De Mierden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Hoogemierdseweg in Lage Mierde staat deze vrijstaande woning uit 1960, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 233 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €950.000 ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €682.917 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Reusel-De Mierden.
Indeling en kenmerken
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 997 m³ en een perceel van 3452 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 2209 m². Beide oppervlakten worden genoemd, zonder uitspraak over welke klopt. Rondom ligt een tuin, er is een aangebouwd stenen garage en een balkon. De woning heeft grotendeels dubbelglas, een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Lage Mierde, een rustige kern
Met 1470 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 18 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool D'n Opstap ligt op 170 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk De Mierden zit op 173 meter. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 4,8 km. De bushalte Lage Mierde, Hoogemierdseweg is op 82 meter en wordt bediend door lijn 143. Het treinstation van Tilburg ligt op 17,9 km. De apotheek zit in Reusel, op 5 km afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Shirley Kneepkens Makelaardij en SK Makelaardij. In totaal staat de woning op vijf platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogemierdseweg 20, Lage Mierde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €682.917 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.093, terwijl deze woning op €4.077 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is met 233 m² ook 40% groter dan het buurtgemiddelde van 167 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 997 m³. Er is een tuin rondom, een aangebouwd stenen garage en een balkon. De woning heeft grotendeels dubbelglas, een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel grotendeels dubbelglas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 16,7% van het koopaanbod een label A+ en 25% label A, dus er zijn zuinigere woningen te vinden.
Hoe groot is het perceel?
De makelaar geeft een perceel op van 3452 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 2209 m². Beide oppervlakten worden genoemd, zonder uitspraak over welke klopt. Het verschil is aanzienlijk, maar er is geen verklaring in de gegevens.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool D'n Opstap ligt op 170 meter en huisartsenpraktijk De Mierden op 173 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,7 km. De bushalte Hoogemierdseweg is op 82 meter met lijn 143. Het treinstation van Tilburg ligt op 17,9 km.
Hoe is de buurt Lage Mierde?
Lage Mierde heeft 1470 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent".
