Schalluine 2
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen royale vrijstaande woning in Reusel
Aan de Schalluine 2 in Reusel staat een vrijstaande woning uit 1991, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 214 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €798.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Reusel-De Mierden hebben een gemiddelde vraagprijs van €569.244.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 971 m³. Rondom zit een achtertuin van 273 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 256 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft.
Reusel, een dorp met karakter
Met ruim 7.000 inwoners is Reusel een dorp waar het aandeel 65-plussers opvallend is: een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 617 meter, de Jumbo op 692 meter of de Albert Heijn op 699 meter. Basisschool De Torelaar ligt op 200 meter, en de huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks zit op 216 meter. De apotheek in Reusel vind je op 945 meter. Buslijn 319 stopt bij de halte Reusel, Wilhelminalaan op 425 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ruim 22 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schalluine 2, Reusel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €798.000. Dat is 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.244, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €3.729, gebaseerd op de makelaar-opgave van 214 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €3.789. De woning is dus relatief duur, maar ook aanzienlijk groter dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 971 m³. Er is een achtertuin van 273 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 617 meter, de Jumbo op 692 meter of de Albert Heijn op 699 meter. Basisschool De Torelaar ligt op 200 meter, en de huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks zit op 216 meter. De apotheek in Reusel vind je op 945 meter. Buslijn 319 stopt bij de halte Reusel, Wilhelminalaan op 425 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ruim 22 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Reusel om in te wonen?
Reusel heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
