Molenakker 29
Buitengebied ten noorden van Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Reusel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2012 staat in een rustige woonwijk aan de rand van Reusel, in het buitengebied ten noorden van het dorp. Met een vraagprijs van 695.000 euro is dit de duurste woning die momenteel in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs ligt op 570.000 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek gezien de ruime opzet en het energielabel A++. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Reusel-De Mierden die nu op de markt zijn.
Een woning met zes kamers en een warmtepomp
De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 189 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 340 vierkante meter groot, met een voortuin van 9 vierkante meter en een achtertuin van 149 vierkante meter op het noordoosten. Er is een garage met carport. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
Met 745 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is het hoge percentage eengezinswoningen: 93 procent van de woningvoorraad bestaat hieruit, en 78 procent is koop. Relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, Albert Heijn of Jumbo, alle drie op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Torelaar ligt op 127 meter, en ook Openbare Basisschool De Klimop is dichtbij. De huisartsenpraktijk Schutsboom zit op 190 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Reusel, Wilhelminalaan op 609 meter de buslijn 319 nemen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 22 kilometer. De gemeente Reusel-De Mierden heeft verder een restaurant op 700 meter en een bibliotheek op 1,3 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenakker 29, Reusel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro. In de buurt staan momenteel twee woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 570.000 euro. De laagste vraagprijs is 445.000 euro en de hoogste is deze woning. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.619 euro, terwijl deze woning op 4.860 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 143 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. Er is een garage met carport, een voortuin van 9 vierkante meter en een achtertuin van 149 vierkante meter op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 40 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, afkomstig uit openbare data, en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor dit specifieke perceel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Binnen ongeveer 800 meter vind je de Aldi, Albert Heijn en Jumbo. Basisschool De Torelaar ligt op 127 meter, en Openbare Basisschool De Klimop op 438 meter. De huisartsenpraktijk Schutsboom zit op 190 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Voor het OV kun je bij de halte Reusel, Wilhelminalaan op 609 meter buslijn 319 nemen.
Hoe is de buurt samengesteld en wat vinden bewoners ervan?
De buurt heeft 745 inwoners, waarvan 46 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen."
Wat is de afstand tot het treinstation en hoe is de bereikbaarheid?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op ongeveer 22 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan op 609 meter, met buslijn 319. Daarnaast zijn er haltes bij het busstation op 733 en 748 meter, met lijnen 319 en 143/43a. De bereikbaarheid per auto is niet apart vermeld.
