Een royale tussenwoning in het centrum van Oost-Souburg
Deze tussenwoning uit 1959 staat in het centrum van Oost-Souburg en is met 290 vierkante meter woonoppervlak een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van 549.000 euro ligt 54 procent boven het buurtgemiddelde van 357.000 euro, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in de gemeente Vlissingen ligt qua prijs lager, maar deze woning is ook uitzonderlijk ruim.
Zes kamers, twee woonlagen en een zonneterras
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en een badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1323 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras op het zuidwesten, een dakterras en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 200 vierkante meter, terwijl de makelaar 290 vierkante meter opgeeft.
Kern Oost-Souburg West: een gemengde buurt
Met ruim 2000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde." Een ander noemt de buurt "gezellig en goed bebouwd". De buurt Kern Oost-Souburg West heeft 1045 woningen, waarvan 87 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 153 meter of de Jumbo op 235 meter. Basisschool De Parelburcht ligt op 90 meter, en de huisartsenpraktijk Souburg is op 414 meter. De apotheek zit op 296 meter. Buslijn 58 en 633 stoppen op 561 meter bij halte West-Souburg, Brug/Station. Treinstation Vlissingen Souburg ligt op 426 meter. Het ziekenhuis is op 2,8 kilometer in Vlissingen, en ook de gemeente Vlissingen heeft verderop meer voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schinkel de Weerd Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 23, Oost-Souburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 549.000 euro ligt 54 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 357.000 euro in de buurt. De woonoppervlakte van 290 vierkante meter is 116 procent groter dan het buurtgemiddelde van 134 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 1893 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. In de buurt staan 17 koopwoningen te koop, met prijzen van 225.000 tot 995.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en een badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1323 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras op het zuidwesten, een dakterras en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 6,3 procent van de koopwoningen energielabel B, terwijl 75 procent een label D of lager heeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, omdat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 153 meter en de Jumbo op 235 meter. Basisschool De Parelburcht is op 90 meter, en de huisartsenpraktijk Souburg op 414 meter. De apotheek zit op 296 meter. Buslijn 58 en 633 stoppen op 561 meter bij halte West-Souburg, Brug/Station. Treinstation Vlissingen Souburg ligt op 426 meter.
Hoe is de buurt Kern Oost-Souburg West?
De buurt heeft 2040 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn." Een ander noemt de buurt "gezellig en goed bebouwd". Er zijn 1045 woningen, waarvan 87 procent eengezinswoningen.
