Nieuwesluisweg 1A813
Verspreide huizen Breskens, Sluis
BuurtEen vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan een rustige weg, pal naast een park, staat deze vrijstaande bungalow uit 2019. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €225.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van vrijstaande woningen in Sluis, waar de gemiddelde vraagprijs €320.220 is. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Een compacte woning met drie kamers
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 49 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 182 m³. De woning heeft een zijtuin en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 330 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en het merendeel is na 2010 gebouwd. De buurt Verspreide huizen Breskens kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 434.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 600 meter ligt de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en iets verder de PLUS. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Breskens, Veerhaven is op 338 meter en wordt bediend door lijn 42 en 515. Het treinstation in Vlissingen ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Sluis heeft verder een ziekenhuis op 6 kilometer afstand. De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tournois Makelaardij Breskens NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwesluisweg 1A813, Breskens
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €320.220 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.812, terwijl deze woning €4.592 per m² kost. Daarmee is de prijs relatief scherp.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 182 m³. Er is een zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter ligt de Jumbo voor boodschappen, en iets verder de PLUS. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten beide op ongeveer 900 meter. Het ziekenhuis ligt op 6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Veerhaven op 338 meter, bediend door lijn 42 en 515. Ook de haltes Breskens, Sportlaan en Breskens, Langeweg zijn in de buurt, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation in Vlissingen ligt op 6,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een zijtuin. Verder is er geen balkon of terras genoemd in de advertentie. De woning ligt aan een park en aan een rustige weg, in een recreatiepark. De buitenruimte is beperkt tot de zijtuin.
