Nieuweweg 6
’s-Gravendeel Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaand huis met een flinke prijs
Aan de Nieuweweg in 's-Gravendeel staat deze vrijstaande woning uit 1926. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €477.600, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het huis is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers en een woonoppervlak van 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 268 m² aangeeft. Het perceel is 531 m² groot. Het energielabel is D, het minst zuinige label na de laagste categorie, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige woonkern
Met ruim 8.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners geven de buurt 's-Gravendeel Woonkern gemiddeld een 8,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt. Leuke buren die vaak voor elkaar klaar staan." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar zou wel meer winkels willen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 367 meter, de Jumbo op 493 meter. Basisschool De Bouwsteen is op 637 meter, huisartsenpraktijk Boudesteijn op 584 meter en de apotheek op 636 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Gravendeel, Smidsweg met lijn 166 en 668 op 336 meter. Het treinstation Dordrecht Zuid ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder een ziekenhuis in Dordrecht op 4,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoor 30 dB en van vliegverkeer 21 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spiering Makelaardij & Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuweweg 6, 'S-Gravendeel
Waarom is de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €695.000 ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs van €477.600 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €5.265, terwijl het buurtgemiddelde €4.922 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd. De prijs is gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft 4 kamers, volgens de makelaar. Het woonoppervlak is 132 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 268 m² aan. Het perceel is 531 m² groot. De woning is een vrijstaand huis uit 1926.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is het minst zuinige label na de laagste categorie, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 19,2% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 367 meter en de Jumbo op 493 meter. Basisschool De Bouwsteen is op 637 meter, huisartsenpraktijk Boudesteijn op 584 meter en de apotheek op 636 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Gravendeel, Smidsweg met lijn 166 en 668 op 336 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt. Leuke buren die vaak voor elkaar klaar staan." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar zou meer winkels willen. De gemeente zou de groenvoorziening beter kunnen onderhouden.
