Wielhovenstraat 25
Wieldrecht, Dordrecht
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de Wielhovenstraat 25 in Dordrecht staat een vrijstaande woning uit 1979, te koop voor 700.000 euro. Het huis ligt in Wieldrecht, een buurt met 175 inwoners en veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van 4.762 euro per vierkante meter zit deze woning aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Dordrecht.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers en een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 148 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 533 vierkante meter groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Wieldrecht
Met 175 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de buurt Wieldrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, al is dat oordeel gebaseerd op 45 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", maar wijst ook op zwerfafval en hondenpoep.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer, gevolgd door Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool De Albatros ligt op 1,5 kilometer en huisartsenpraktijk Boudesteijn in 's-Gravendeel op 1,4 kilometer. Buslijn 7 stopt op 276 meter bij halte Dordrecht, Wieldrecht. Het treinstation Dordrecht Zuid ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door vliegverkeer 21 dB, allemaal onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Uw Gratis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wielhovenstraat 25, Dordrecht
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 700.000 euro voor een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.762 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 148 vierkante meter aan, wat een klein verschil is. Het perceel is 533 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, volgens de makelaar. Het is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter. Het energielabel is C. Meer details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, worden niet gegeven in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer, gevolgd door Jumbo op 1,4 kilometer. Basisschool De Albatros ligt op 1,5 kilometer en huisartsenpraktijk Boudesteijn in 's-Gravendeel op 1,4 kilometer. Buslijn 7 stopt op 276 meter bij halte Dordrecht, Wieldrecht. Het treinstation Dordrecht Zuid ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Wieldrecht?
Wieldrecht is een kleine buurt met 175 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, maar dat oordeel is gebaseerd op 45 beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het type woning. Informatie over slaapkamers, badkamers, tuin of installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De oppervlakte is wel vermeld: 147 vierkante meter volgens de makelaar.
