Nieuwstraat 95
Budel, Cranendonck
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een flinke prijs
Deze vrijstaande woning aan de Nieuwstraat 95 in Budel is een opvallende verschijning. Met een vraagprijs van €649.000 ligt die 46% boven het buurtgemiddelde van €444.194, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een huis met karakter, gebouwd in 1954 en voorzien van energielabel D. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Cranendonck vindt hier een ruim aanbod, maar deze woning springt er qua prijs en omvang uit.
Ruimte genoeg: 7 kamers en een groot perceel
De woning telt 7 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.819 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 2.043 m², terwijl de makelaar 377 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 5.604 m², maar de makelaar noemt 1.600 m². De woning heeft een tuin op het oosten en is gelegen aan een drukke weg. De makelaar vermeldt muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Budel: een dorp met een dorps gevoel
Met ruim 7.900 inwoners is Budel een forse dorpskern, waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." De buurt kent een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo net iets verder. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Triolier op 194 meter, en Basisschool De Boogurt op 566 meter. De huisarts zit op 156 meter, de apotheek op 120 meter. De bushalte Budel, Nieuwstraat is op 152 meter en wordt bediend door lijn 11. Het treinstation Maarheeze ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Cranendonck heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1954. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huijers Vastgoed Makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 95, Budel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Dat is 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €444.194 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €1.721, gebaseerd op de makelaar-opgave van 377 m². Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Budel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 7 slaapkamers. Daarnaast zijn er 2 badkamers en 2 woonlagen. De inhoud is 1.819 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 2.043 m², terwijl de makelaar 377 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 5.604 m², maar de makelaar noemt 1.600 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1954. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten als Albert Heijn (op 1.083 meter) en Jumbo (op 1.101 meter). Basisscholen zijn er ook: Openbare Basisschool De Triolier op 194 meter en Basisschool De Boogurt op 566 meter. De huisarts zit op 156 meter en de apotheek op 120 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Budel, Nieuwstraat op 152 meter, met lijn 11. Het treinstation Maarheeze ligt op 5.852 meter.
Hoe is de buurt Budel beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." De beoordelingen gaan over de buurt Budel zelf.
Ervaringen van Budel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
Statistieken van Budel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.194 | €419.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.316 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Budel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
Statistieken van Budel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.194 | €419.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.316 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Cranendonck
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit. Als ik vandaag nog weg kon ging ik meteen
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
Hele gezellige buurt alleen iedereen vind het vervelend dat er elk jaar 5 feesten op het plein worden gegeven in verband met geluid overlast. En dat terwijl we aan de rand van het dorp een evenementen terein gelegen is. Verder is dit echt een top buurt fijne buren iedereen maakt een praatje met elkaar en let een beetje op elkaar
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
Statistieken van Cranendonck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.500 | €478.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.318 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwstraat 95, Budel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
