Een vrijstaande woning met karakter in Driezum
Aan de Nijewei in Driezum staat deze vrijstaande woning uit 1925, een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 442 kubieke meter. Met een vraagprijs van €349.500 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €443.375. De woning is aangeboden sinds 28 oktober 2026 en wordt via twee kanalen verkocht. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Dantumadiel, dan valt op dat het woonoppervlak van 124 m² zo'n 29% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 175 m².
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het perceel is 241 m² groot, wat overeenkomt met de BAG-registratie. De ligging aan een rustige weg wordt in de advertentie genoemd als een pluspunt. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten.
Leven in Driezum
Driezum is een dorp met 815 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, gebaseerd op vier beoordelingen. Een van hen zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het kortweg "Prima wonen". De buurt Driezum heeft een dorps karakter, met veel koopwoningen (83% van de voorraad) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je niet in Driezum zelf; de dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 3,6 km, gevolgd door Albert Heijn op 3,8 km. Basisschool De Wynroas ligt op een kilometer lopen, en de huisartsenpraktijk in Wâlterswâld is op 1,7 km. De bushalte Driezum, Nijewei is letterlijk naast de deur, met lijnen 61 en 151. Het treinstation De Westereen ligt op 5,4 km. De gemeente Dantumadiel heeft verder een apotheek in Damwald op 3,9 km en een ziekenhuis in Leeuwarden op 20 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €330.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 109% gestegen, van €158.000 naar €330.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert Adema Makelaardij. De advertentie is actueel en de woning staat te koop sinds eind oktober 2026.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijewei 15, Driezum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €330.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.500 ligt 6% boven die waarde. Dat betekent dat je iets meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 109% gestegen, van €158.000 naar €330.000, wat een sterke waardestijging laat zien.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers. De inhoud is 442 kubieke meter en het perceel is 241 m² groot. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging aan een rustige weg wordt in de advertentie genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van de woning is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog liggen. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Driezum om in te wonen?
Driezum is een dorp met 815 inwoners, waar 46% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Een ander noemt het "Prima wonen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 3,6 km, gevolgd door Albert Heijn op 3,8 km. Basisschool De Wynroas ligt op 1 km afstand en de huisartsenpraktijk in Wâlterswâld is op 1,7 km. De bushalte Driezum, Nijewei is op 100 meter, met lijnen 61 en 151. Het treinstation De Westereen ligt op 5,4 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €349.500 en het woonoppervlak is 124 m², wat neerkomt op €2.819 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €2.586 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddeld groter oppervlak. Deze woning is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Driezum te koop staan.
Waarom staat er geen informatie over de tuin in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over een tuin of buitenruimte. Het perceel is 241 m² groot, maar of er een tuin is en hoe die is ingericht, staat niet in de advertentie. Ook over een eventuele garage of berging wordt niets vermeld. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer informatie, maar die gegevens ontbreken in de huidige listing.
