Noordenseweg 68
Nieuwkoop Lintbebouwing, Nieuwkoop
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Noordenseweg 68 in Nieuwkoop ligt landelijk en open, met vrij uitzicht en direct aan het water. Het is een karakteristiek huis uit 1920, met een vraagprijs van €1.395.000. Daarmee ligt de prijs 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.027.500 voor vrijstaande woningen in Nieuwkoop, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met vijf kamers, gelegen aan water met een open ligging en vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 455 m², terwijl de makelaar 216 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 640 m², de makelaar noemt 1.195 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een lintbebouwing met karakter
De buurt Nieuwkoop Lintbebouwing telt zo'n 1.660 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: bijna een derde van de bewoners is ouder dan 65. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander spreekt van een "rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je Albert Heijn op 1,8 km en PLUS op 2 km, en de dichtstbijzijnde basisscholen liggen op 1,8 km. De huisartsenpraktijk in Noorden zit op 1,8 km, de apotheek op 2,2 km. Buslijn 101 stopt op 250 meter bij halte Noorden, Kwekerij. Het treinstation Bodegraven ligt op 9,4 km. De gemeente Nieuwkoop heeft verder een restaurant op 500 meter en een park op 1 km.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties, als gebiedsindicatie en geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, onder de norm, beide uit peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1920 op veengrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noordenseweg 68, Nieuwkoop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.395.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.027.500 in de buurt. De mediaanprijs is €895.000 en de prijzen lopen uiteen van €550.000 tot €1.580.000. Het is dus een woning aan de bovenkant van het aanbod, maar er is ook duurder aanbod beschikbaar.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar geeft aan dat het om een huis met vijf kamers gaat. De woning is vrijstaand, gelegen aan water met een open ligging en vrij uitzicht. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 455 m², terwijl de makelaar 216 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 640 m², de makelaar noemt 1.195 m².
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis scoort minder goed dan het meeste aanbod.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 44% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het "altijd rustig is, op de vliegtuigen van Schiphol na".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,8 km of PLUS op 2 km. De dichtstbijzijnde basisscholen liggen op 1,8 km, waaronder KBS De Rietkraag en Basisschool De Zilveren Maan. De huisartsenpraktijk in Noorden zit op 1,8 km en de apotheek op 2,2 km. Een restaurant vind je op 500 meter.
Hoe is de buurt Nieuwkoop Lintbebouwing?
De buurt telt ongeveer 1.660 inwoners, met een groot aandeel 65-plussers (32%). Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander spreekt van een "rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park".
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 101 stopt op 250 meter bij halte Noorden, Kwekerij. Ook zijn er haltes op 638 meter (Nieuwkoop, Noordenseweg) en 675 meter (Noorden, De Watergeus), allemaal met lijn 101. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bodegraven, op 9,4 km afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal slaapkamers, badkamers, tuin of garage. Ook ontbreekt informatie over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. De makelaar geeft alleen aan dat het om een huis met vijf kamers gaat, gelegen aan water. Verdere details staan niet in de advertentie.
