Simon van Capelweg 7B
Noorden Lintbebouwing, Nieuwkoop
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Aan de Simon van Capelweg 7B in Noorden staat een vrijstaande villa uit 2019, compleet met een dakterras en een tuin rondom. De woning ligt landelijk, aan het water, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Nieuwkoop.
Ruim opgezet met moderne installaties
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 729 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 216 vierkante meter, terwijl de makelaar 184 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 414 vierkante meter en volgens de makelaar 431 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft een warmtepomp, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een houtkachel. Er is een inpandige garage en het is volle eigendom.
Een rustige lintbebouwing
Met 775 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt Noorden Lintbebouwing. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". Een ander zegt: "het is altijd rustig, op de vliegtuigen van Schiphol na". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 1,4 kilometer, de Albert Heijn op 2,4 kilometer en de Jumbo op 2,9 kilometer. De Antoniusschool is op 1,4 kilometer en de huisartsenpraktijk in Noorden op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Noorden De Watergeus, is op 66 meter en wordt bediend door buslijn 101. Het treinstation Bodegraven ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder een apotheek op 2,8 kilometer en een polikliniek in Nieuwveen op 5,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €997.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 264% gestegen, van €274.000 naar €997.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 60 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 48 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Brussel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simon van Capelweg 7B, Noorden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €997.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €274.000 naar €997.000, een toename van 264%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De vrijstaande villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 729 kubieke meter. Verder is er een inpandige garage en een dakterras.
Wat is de woonoppervlakte volgens de makelaar en volgens de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 184 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 216 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 431 vierkante meter en volgens de BAG 414 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd zonder uitspraak over welke juist is.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas. De verwarming bestaat uit een warmtepomp, gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een houtkachel. Het energielabel is A++.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB, onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 1,4 kilometer. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 2,4 kilometer en een Jumbo op 2,9 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal drie supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noorden De Watergeus op 66 meter, met buslijn 101. Verder zijn er haltes aan de Simon van Capelweg op 600 meter en Noorden Kwekerij op 859 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 9,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander zegt dat het "altijd rustig is, op de vliegtuigen van Schiphol na". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een tuin rondom en een dakterras. Verder is er een inpandige garage. De ligging is aan het water, landelijk, met een open ligging en vrij uitzicht.
